LivingHaus Brühl - Individuell geplant, modern umgesetzt

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 295 m²
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q29ZTT4I9A

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause in Brühl bietet dir mit 133 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum für deine persönliche Entfaltung. Das klassische Satteldach sorgt für ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild und bietet Platz für eine Photovoltaikanlage, die dein Eigenheim technisch ergänzt. Das besondere Highlight ist das Querhaus mit Flachdach, das den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss erweitert. So entsteht ein großzügiges Arbeitszimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine helle Galerie mit voller Deckenhöhe, die sich ideal als Leseecke oder Arbeitsplatznische nutzen lässt. LivingHaus realisiert dein Haus genau nach deinen Vorstellungen und Wünschen. Das Konzept begleitet dich von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein Zuhause so wird, wie du es dir vorstellst. Zusätzliche Leistungen von LivingHaus machen den Hausbau besonders komfortabel und individuell: Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du ab dem ersten Tag in deinem neuen Zuhause sofort mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digital und unkompliziert den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. So behältst du stressfrei alle Schritte im Griff. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung: Dein Haus wird technisch auf dem neuesten Stand und auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Die integrierte PV-Anlage erzeugt Strom für dein Zuhause. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen. Eine Förderung durch staatliche Programme ist möglich, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Beim DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du dein Haus noch individueller gestalten. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem durchdachten, individuell geplanten Eigenheim, das dir Komfort, Technik und Vielfalt bietet - ganz nach deinem Wunsch.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 295 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
4.736,84 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein Haus in Brühl ist mit hochwertigen und aufeinander abgestimmten Materialien ausgestattet. Die Böden kannst du ganz nach deinem Geschmack wählen, von Fliesen über Laminat bis hin zu weiteren Optionen, die perfekt zu deinem Wohnstil passen. Alle Räume sind mit modernen, bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Design bieten.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Die Bauherrenschutzpakete beinhalten essenzielle Versicherungen, damit du bei unerwarteten Ereignissen abgesichert bist.

Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen.

Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Innenausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Die Küche wird individuell für dich geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du die volle digitale Kontrolle über dein Bauprojekt. Zudem profitierst du von der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, die für geprüfte Qualität und Sicherheit stehen.

Die Baustelleneinrichtung, inklusive Montagekran, Gerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC, ist für dich organisiert, damit der Bau reibungslos verläuft.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, dich mit professioneller Unterstützung selbst am Ausbau zu beteiligen und dein Zuhause noch individueller zu gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Brühl bietet dir als Standort eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung. Für Familien sind zahlreiche Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter die Grundschule Brühl mit einer guten Bewertung und das Gymnasium am Turmhof, das für seine engagierte Schülerförderung bekannt ist.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Brühl vielfältig und gut erreichbar, mit Supermärkten wie REWE und Edeka, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Ärzte und Apotheken gesichert, so sind das St. Josef Krankenhaus und diverse Fachärzte schnell erreichbar.

Freizeitangebote in Brühl sind zahlreich und abwechslungsreich. Naturliebhaber genießen die Nähe zum Naturpark Kottenforst-Ville, der zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Sportbegeisterte finden zahlreiche Vereine und Sportanlagen, darunter Tennisclubs und Schwimmbäder.

Auch für Pendler ist Brühl ideal gelegen, denn der Bahnhof Brühl verbindet dich direkt mit Köln, Bonn und anderen wichtigen Städten. Die Autobahn A555 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was dir eine schnelle Anbindung an die Region ermöglicht.

Insgesamt bietet Brühl dir eine familienfreundliche, gut vernetzte und lebenswerte Umgebung, die sowohl Ruhe als auch vielfältige Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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