Moderne und geräumige Doppelhaushälfte - mit Südgarten -Erbbaurecht

OPEN HOUSE BESICHTIGUNG

Sonntag, 09. August, 10 – 12 Uh

Zugang über die Germaniastraße, 68782 Brühl

Überzeugen Sie sich selbst von unserem modernen Wohnquartier Grüne Mitte Brühl und unseren familienfreundlichen Doppelhaushälften sowie dem freistehenden Einfamilienhaus.

Zum Tag der offenen Tür laden wir Sie herzlich ein, unserer Doppelhaushälften im Rahmen einer geführten Besichtigung kennenzulernen.

Erleben Sie hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und das besondere Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und grüner Umgebung – direkt vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Geräumig - großzügig - so überzeugt die ca. 150,4 m² große Doppelhaushälfte. Über 3 Etagen verteilt findet sich zunächst im Erdgeschoss ein fließender offenerer Bereich über Kochen/Essen ins Wohnen mit Anschluss in den Garten.

Das Obergeschoss punktet durch 2 große Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ergänzt wird dieser familiengerechte Grundriss durch das weitere Zimmer und das Studio im Dachgeschoss. Eine Abstellkammer im Dachgeschoss, welche später als Duschbad ausgebaut werden kann, rundet das Angebot ab.

Die Doppelhaushälfte wird unter anderem mit Eiche-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, zeitlosen Wandbelägen und Feinsteinzeug-Fliesen ausgestattet. Mit einer energieeffizienten Wärmeversorgung und einer eigenen Photovoltaik-Anlage überzeugen die Häuser auch auf ökologischer Ebene.

Der Carport sowie der offene Stellplatz bilden eine nahtlose Ergänzung zum Wohngebäude.

Die Häuser befinden sich auf Erbbaurechtsgrundstücken. Dies hat den Vorteil, dass Sie weniger Kapital für den Kauf Ihrer Immobilie benötigen und das Grundstück für einen sehr langen Zeitraum nutzen können. Erbpachtgeber ist die Gemeinde Brühl.

Hinweis: Der Erbpachtzins am Beispiel dieser Doppelhaushälfte beläuft sich auf ca. € 287,89.-- pro Monat bei einer Grundstücksgröße von 187m².

Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Die dargestellten Ansichten und Innenaufnahmen sind illustrierte, grafische Gestaltungsvorschläge. Die bildlichen Darstellungen enthalten ausschließlich Nutzungs- und Gestaltungsbeispiele und geben nicht den endgültigen Ausbauzustand wieder, der hier von abweichen kann. Die Grundrissmaße sind unverbindlich und können von den tatsächlich gebauten Maßen abweichen.
Verfügbar ab 2026-08-05T00:00:00.000Z