LivingHaus: Dein individuelles Traumhaus in Brühl

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
68782 Brühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26STHHMB4K5Z

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Brühl bietet dir auf zwei Etagen und mit acht Zimmern ein ideales Zuhause für deine Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern sorgt auch für eine optimale Raumnutzung. Die geschickten Grundrissabänderungen garantieren viel Platz und Licht, sodass du dich in deinem neuen Zuhause rundum wohlfühlen kannst. Hier ist genügend Raum für Kind und Kegel, für Freunde und unvergessliche Momente. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Traumküche von Living Haus nach deinen individuellen Wünschen zu gestalten. Sie wird optimal auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. So kannst du direkt nach deinem Umzug in die neuen Kochabenteuer starten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über dein Bauprojekt, von der digitalen Dokumentenverwaltung bis hin zu Zeitplänen - alles ist einfach und stressfrei zugänglich. Zudem profitierst du von I-KON - Intelligentes Bauen, das nachhaltiges Bauen mit modernster Technik kombiniert. Dein Zuhause wird so energieeffizient und umweltfreundlich, dass es nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen bietet. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, darunter moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching selbst Hand anlegen. In nur drei Tagen lernt ihr von Experten, wie ihr den Innenausbau selbst meistern könnt. Living Haus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Ausgestaltung deines Traumhauses.

Sonstiges
Ein Neubau bedeutet weit mehr als nur ein neues Zuhause - er ist der Beginn eines völlig neuen Lebensabschnitts. Es ist das Gefühl, jeden Tag in einen Raum zu treten, der genau nach den eigenen Vorstellungen gestaltet wurde, der perfekt auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die frische Luft eines Hauses, das noch nie jemand vor einem bewohnt hat, die strahlenden Wände, die förmlich die Zukunft widerspiegeln - all das erzeugt Glücksgefühle, die tief in die Seele reichen. Jeder Raum erzählt von Freiheit und Gestaltungsmacht, jeder Schritt durch das neue Zuhause ist ein Schritt in ein selbstbestimmtes Leben. Man spürt förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: die perfekt ausgestattete Küche, in der Kochen plötzlich zum Vergnügen wird; das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem man endlich die Entspannung findet, nach der man sich lange gesehnt hat; der Garten, der zum Rückzugsort in der Natur wird. Es ist, als ob man mit dem Neubau auch das eigene Leben auf ein neues Fundament stellt. Man erschafft sich Raum für persönliche Entwicklung, für innere Ruhe und für Momente voller Glück. Das neue Haus steht sinnbildlich für den Neuanfang, für das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls. Plötzlich fühlt sich alles leichter an, heller, freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohngefühl - er verleiht auch dem Alltag neuen Glanz. Die Umgebung ist perfekt gewählt, die Räume so gestaltet, dass jeder Tag ein kleines bisschen wie ein Neuanfang wirkt. In jedem Winkel steckt das Versprechen von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunft. Dieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern ein Gefühl. Ein Gefühl von Glück, das man jeden Tag aufs Neue erlebt.

Stichworte
Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dein neues Zuhause wird mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen geliefert, die deinem individuellen Geschmack gerecht werden. Dazu zählen moderne Fliesen und Bodenbeläge, die du nach Wunsch auswählen kannst, sowie edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine optimale Grundausstattung, die gleich bei der Lieferung bereitsteht. Zudem erhältst du eine individuelle Küchenplanung, die dir die Möglichkeit gibt, deine Traumküche nach deinen Vorstellungen zu gestalten. All diese Elemente machen dein neues Zuhause zu einem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Brühl ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, sodass du bequem mit dem Zug oder Bus nach Köln oder Bonn pendeln kannst. Die Autobahn A553 ist ebenfalls schnell erreichbar und verbindet dich mit dem überregionalen Verkehrsnetz.

Bildungsmöglichkeiten sind in Brühl reichlich vorhanden. Mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, wie das Gymnasium und die Realschule, sorgen für eine erstklassige Bildung deiner Kinder. Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, sodass du dir keine Sorgen um die frühkindliche Betreuung machen musst.

Die Gesundheitsversorgung ist durch zahlreiche Ärzte, Zahnarztpraxen und Apotheken gewährleistet. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung zahlreich vertreten, darunter bekannte Discounter sowie Fachgeschäfte, die dir alles bieten, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Freizeitangebote sind vielfältig: Der Brühler Schlosspark lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während der Freizeitpark Phantasialand für aufregende Erlebnisse sorgt. Sportliche Aktivitäten werden durch zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios abgedeckt, sodass du auch hier nach Herzenslust aktiv sein kannst. Insgesamt bietet Brühl eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - die ideale Umgebung für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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