TOP SECRET | Zweifamilienhaus mit Bergblick - Kapitalanlage & Eigennutzung perfekt kombiniert

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, einem großzügigen Garten sowie einem herrlichen Bergpanorama. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als langfristige Kapitalanlage. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, drei Schlafzimmer - darunter ein ca. 1994 angebautes Elternschlafzimmer -, ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die ca. 100 m² große Obergeschosswohnung ist seit dem Baujahr zuverlässig vermietet und stellt eine attraktive, langfristige Einnahmequelle dar. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, einen großen Balkon sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das Haus ist - mit Ausnahme des späteren Anbaus - vollständig unterkellert. Der beheizbare Keller bietet viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Diskrete Vermarktung (TOP SECRET) Diese Immobilie wird auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer ausschließlich diskret vermarktet. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner werden die genaue Objektadresse sowie Fotos, die Rückschlüsse auf die Lage zulassen, nicht öffentlich veröffentlicht. Ein ausführliches Exposé mit allen Objektunterlagen, Grundrissen, Energieausweis sowie weiteren Informationen erhalten ausschließlich ernsthafte Interessenten nach einer qualifizierten Anfrage. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Abstimmung vereinbart. Wir bitten um Verständnis, dass wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren und daher keine unangekündigten Besichtigungen möglich sind. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung