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Doppelhaushälfte, Neubau in verkehrsgünstiger Lage Brunnthal- Haus 3



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
85649 Brunnthal - Waldbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257GZPLRNYVC

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Objektbeschreibung

Neubau von 6 modernen Doppelhaushälften inkl. Garage und Stellplatz in einem reinen Wohngebiet, direkt am Wald Grund gesamt 1850 qm Aufteilung: KG + EG + OG + DG / 1 Garage + Stellplatz pro Haus Außenmaße:ca. 12 m x 6 m Angaben oben für Haus- Nr. 3 Baugenehmigung: liegt vor Baubeginn März 2026. Fertigstellung Mitte 2027. (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn) Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.868,06 €
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
- 5 Zimmer, Bad + Gäste WC
- Garage
- massive Bauweise
- Energieeffizienz A
- Hobbyraum komplett ausgebaut
- inklusive aller Malerarbeiten

Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
auch im Hobbyraum
- Handtuchheizkörper in den Bädern

Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden

Treppen:
- wangenfreie Massivholztreppe

hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im
KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch
ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
- hochwertige Porzellanserie und
Armaturen oder nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten
Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach
Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis

umfangreiches Sicherheitspaket:
- Feuerrohbauversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und
Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet in einer Anliegerstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Das Gewerbegebiet Brunnthal (Ikea) ist gleich nebenan und fußläufig in ca. 18 Minuten erreichbar. Die Auffahrten zur A99 und zur A8 sind nur ein paar Minuten entfernt und bieten eine
schnelle Verbindung nach München und in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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