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Neubau von 4 DHHs (H4) mit guter Anbindung in Brunnthal



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
965.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
965.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
85649 Brunnthal - Waldbrunn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2626B5R3AWQR

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Objektbeschreibung

Neubau von 4 modernen Doppelhaushälften, inkl. Garage + Stellplatz in einem reinen Wohngebiet, direkt am Wald in Brunnthal/ Waldbrunn Angaben oben für Haus 4 Grund gesamt ca. 1460 qm KG + EG + OG + DG / 1 Garage pro Haus + Stellplatz Außenmaße Haus ca. 6 x m x 11 m Wohnfläche 130 qm + 51 qm Nutzfläche Grundstücke realgeteilt Baugenehmigung wird in Kürze erteilt Fertigstellung Ende 2027. (Bauzeit ca. 14 Monate ab Baubeginn) Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beeinflußbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
965.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.423,08 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste WC
- Garage + Stellplatz
- massive Bauweise
- Energieeffizienz A
- Hobbyraum komplett ausgebaut
- inklusive aller Malerarbeiten

Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
auch im Hobbyraum
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden

Treppen:
- wangenfreie Massivholztreppe oder alternativ Betontreppe

hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im
KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch
ist auch Parkett mögl.)

Badausstattung:
- hochwertige Porzellan-Serie und
Armaturen auch nach Wahl
- Exklusive Fliesen nach Wahl

Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten
Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach
Ihren Wünschen
- Blower- Door -Test
- Energieausweis

umfangreiches Sicherheitspaket:
- Feuerrohbauversicherung
- Baugewährleistungsversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und
Zertifizierung durch Experten der TÜV od. Dekra

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in begehrter Wohnlage in Brunnthal/ Waldbrunn. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, eine gepflegte Bebauung sowie zahlreiche Grünflächen aus. Hier genießen Sie eine hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Münchner Stadtgebiets.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort. Das nahegelegene Gewerbegebiet Brunnthal Nord ergänzt die Infrastruktur durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A8 und A99 sowie Busverbindungen zu den umliegenden S-Bahn-Stationen gelangen Sie schnell und bequem in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Regionen. Darüber hinaus bietet die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen, Wäldern und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und trägt maßgeblich zur attraktiven Wohnqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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