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+++Wohntraum+++ Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich, großem Garten & Einliegerwohnung in Brunnthal



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Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.499.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 351 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.499.000 €
Grundstück
ca. 800 m²
85649 Brunnthal - Hofolding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655JWQ1VTWH

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit für Familien in begehrter Lage! Dieses großzügige, hochwertig kernsanierte und moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 350 m² Wohnfläche, privatem Wellnessbereich, separater Einliegerwohnung sowie einem ca. 800 m² großen Grundstück mit sonniger Südterrasse und weitläufigem Garten. Mehr im Expose.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser schönen & besonderen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Nutzfläche: 247,94 m², Gesamtfläche: 599,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Wellness: Wellnessbereich

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 351 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7115.81 €
Nebenkosten
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.8
Gültig bis
2036-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Wohnfläche ca. 350 m²
- Gesamt-Nutzfläche ca. 600 m²
- Grundstück ca. 800 m²
- 6 Zimmer: Großer Wohnbereich, 5 Schlafzimmer und eine ideale Aufteilung
...Mehr im Expose.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Brunnthal und bietet eine ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Infrastruktur. Die familienfreundliche Umgebung mit gepflegter Bebauung und angenehmer Nachbarschaft macht diesen Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die nahegelegene Autobahn A8 (München - Salzburg) erreichen Sie in nur ca. 4 Fahrminuten. Dadurch gelangen Sie in etwa 20-25 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt und profitieren gleichzeitig von einer schnellen Verbindung in Richtung Alpen und zahlreicher Freizeit- sowie Erholungsgebiete.

Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sind die beliebten Nachbarorte Ottobrunn, Neubiberg und Unterhaching in wenigen Minuten erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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