Einziehen-Wohlfühlen-Erholen: Exklusives Wohnen, vor den Toren Münchens

Ruhe bekommt hier Raum. Alltag ordnet sich neu. Wohnen wirkt leicht und selbstverständlich. In einem Haus, das über drei Ebenen hinweg Offenheit, Privatsphäre und Geborgenheit miteinander verbindet, entsteht ein Wohngefühl mit klarer Struktur und spürbarem Charakter. In dem in Holzständerbauweise errichteten Haus verteilen sich auf ca. 200 m² Wohnfläche acht Zimmer, eingebettet in ein Grundstück von ca. 557 m². Die Hausarchitektur nutzt die drei Geschosse für ein durchdachtes Miteinander aus Familienleben und Rückzug, ergänzt um einen großen Garten, zwei Terrassen und drei Balkonen, die den Außenbezug selbstverständlich in den Tagesablauf holen. Der Eingang führt in die Hauptebene, auf der sich das Wohnen als Mittelpunkt organisiert. Ein Kamin setzt einen ruhigen Akzent und gibt dem Zusammensein eine warme Mitte. Von hier aus öffnen sich die Übergänge nach draußen, sodass Terrasse und Garten als Erweiterung des Wohnraums wirken können. Die großzügig gestalteten Wohnbereiche bieten Familien und Paaren Raum für jede Lebensphase - ob als Rückzugsort, Homeoffice, Kinderzimmer oder Spielbereich. Vier Schlafzimmer und insgesamt acht Zimmer schaffen dabei viel Flexibilität, ohne auf eine klare und angenehme Raumstruktur zu verzichten. Zwei Bäder sowie zwei separate Gäste-WCs sorgen für Komfort im Alltag; ein zusätzliches Gästeschlafzimmer im Untergeschoss bietet Besuchern einen eigenen, privaten Bereich. Auch die Nebenflächen überzeugen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Der Keller schafft wertvollen Stauraum und beherbergt neben einem Fitnessraum ein besonderes Highlight des Hauses - das private Heimkino mit hochwertigem Teufel-Sound-System "Made in Germany". Hier werden Filmabende mit der Familie, gemütliche Stunden zu zweit oder spannende Sportübertragungen zu einem echten Erlebnis. Drei Stellplätze erleichtern das tägliche Ankommen und Aufbrechen. Für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause stehen zudem Sauna und Pool bereit - ein privater Rückzugsort, der Wellness und Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet. Am Ende bleibt ein stimmiges Ganzes aus Raum, Licht und Rückzug. Komfort, Struktur und Freiraum greifen ineinander. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause, das den Tag trägt und dem Leben Weite gibt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. FALC Immobilien München Urbanstraße 5, 81371 München Mobil (09:00 - 17:00 Uhr): 0162 340 2306

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 222,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen