Doppelhaushälfte in Brunnthal

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1975 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Brunnthal. Sie steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 582 m² und bietet ein vielseitig nutzbares Raumangebot auf ca. 114,11 m² Wohnfläche - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus besticht durch einen ausgebauten Dachbereich, eine Vollunterkellerung und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Ein Treppenlift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erleichtert den Zugang zwischen den Geschossen. Der Eingangsbereich mit Windfang und angrenzendem Gäste-WC führt in eine großzügige Diele. Die separate Küche ist mit einer Speisekammer ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit ca. 31 m², der dank Kachelofen eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur sonnigen Gartenterrasse bietet. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein offenes Studio, das vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Sauna, die für entspannte Stunden im eigenen Zuhause sorgt. Die Abseiten bieten zusätzlichen Stauraum. Der Keller beherbergt neben dem Heizraum und dem Öltank einen weiteren Kellerraum sowie einen Hobbyraum. Zur Doppelhaushälfte gehört eine Garage mit ca. 20,72 m², ergänzt durch einen überdachten Stellplatz, der zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Alles in allem: Ein Haus, das Raum, Komfort und Lebensqualität in bester Lage vereint. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft. Der Vermittler ist im Rahmen des Bieterverfahrens sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig. Sie können gerne nach Besichtigung der Immobilie ein Kaufangebot abgeben. Der Mindestpreis beträgt 749.000,00 EUR. Kaufangebote sind mit entsprechendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung abzugeben. Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG, Herr Raimund Strohmayer, E-Mail: [email protected] Die Abgabefrist endet am 31. August 2026.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 749.000,00 EUR beträgt die Provision 26.739,30 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 749.000,00 EUR beträgt die Provision 26.739,30 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Besichtigung
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihre Ansprechpartner: Frau Monika Knott, Tel.: 08723/307-49, E-Mail: [email protected] Herr Raimund Strohmayer, Tel.: 08723/307-50, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
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