BERK Immobilien - Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Laudenbach

Willkommen in einer Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial! Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Laudenbach vereint großzügige Wohnmöglichkeiten mit attraktiven Arbeits- und Nutzflächen - ideal für Handwerker, Gewerbetreibende oder Investoren mit Weitblick. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viele Möglichkeiten dieses Anwesen bietet. Die getrennten Wohneinheiten schaffen flexible Nutzungskonzepte und ermöglichen sowohl eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch ein Mehrgenerationenkonzept. Besonders hervorzuheben ist das Erdgeschoss, das im Jahr 2007 umfassend saniert und ausgebaut wurde. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen sowie die Heizungsinstallation erneuert. Dadurch präsentiert sich dieser Bereich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. Fliesen- und Korkböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den funktionalen Charakter der Immobilie. Ein echtes Highlight stellt die großzügige Werkstatt mit integrierter Grube dar [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 4.17, Distanz zur Realschule: 8.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.09, Distanz zum Gymnasium: 8.84, Distanz zum Flughafen: 74.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 34.53, Distanz zur Autobahn: 34.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 4.17