Tolle Lage am Elbdeich, neuer Preis

Dieses sympathische Haus punktet mit seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Elbdeich. Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut und ist seitdem durch zwei Anbauten erweitert worden. Der erste Anbau befindet sich hinter dem Wohnzimmer und erweitert den Wohnbereich um einen flexibel nutzbaren Raum mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Der zweite Anbau ist von außen zu betreten und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als Abstellraum, Partyraum, Teenagerbude oder separates Arbeitszimmer. Man betritt das Haus und befindet sich in einem Flur mit hübscher weißer Treppe. Im Erdgeschoss gibt es das gut geschnittene Wohnzimmer, das durch die Fenster an beiden Seiten freundlich und lichtdurchflutet wirkt. . Ein Durchgang führt zum bereits erwähnten Anbauzimmer, das als zweites Wohnzimmer oder z. B. als Esszimmer dienen kann. Die Küche mit der weißen könnte mit einen neuen Bodenbelag unkompliziert aufgewertet werden. Das kleinste Zimmer im Haus befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wurde als Kinderzimmer sehr geliebt. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch den Heizungsraum mit dahinterliegendem Gäste-Bad mit WC und Dusche. Dieser Bereich wäre als Hauswirtschaftsraum ideal, weil es einen Zugang vom hinteren Teil des Gartens gibt. Über die hübsche weiße Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Den oberen Treppenabsatz könnte man für eine kleine Arbeitsecke nutzen, so muss man nicht ein ganzes Zimmer als Arbeitszimmer hergeben. Es gibt im Obergeschoss zwei etwa gleich große Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon über dem Anbau hat. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich in der Mitte zwischen den beiden Zimmern. Dadurch, dass es im Erdgeschoss genügend Zimmer, Küche und Bad gibt, wäre das Wohnen hier auch für Menschen geeignet, die nicht die Treppe steigen können. Stauraum gibt es reichlich auf dem Grundstück und im Gebäude. Ein kleiner Keller unter der Treppe beherbergt die Wasseruhr und bietet Platz für Staubsauger oder Getränkekisten. Der zweite Anbau gehört ebenfalls zur Nutzfläche. Zusätzlich gibt es zwei Garagen, von denen eine als Geräteschuppen und Werkstatt genutzt wurde und die andere für PKW. Insgesamt stehen vom Wohnen bis zum Abstellbereich 170 m² zur Verfügung. Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie mich, indem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlassen und das Exposé mit Adresse und Grundrissen herunterladen. Bei dem Wunsch nach einer Besichtigung können Sie mich dann auch gern zur Terminabsprache anrufen

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1