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Ihr neues Familienzuhause: Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Garage in Buch



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
529.900 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
529.900 €
Grundstück
ca. 354 m²
89290 Buch - Buch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UBD2IF4LGY

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Garten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Diese Doppelhaushälfte in Buch überzeugt mit hellen Wohnräumen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie Terrasse, Balkon und einem eingezäunten Garten für entspannte Stunden im Freien. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch praktische Nebenflächen, eine Garage mit zusätzlichem Lagerraum sowie weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss. Damit bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Grundlage für komfortables Wohnen in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Buch. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,08 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
529.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.379,34 €
Warmmiete
1.885,95 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die im Jahr 2020 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, wodurch ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima entsteht. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie das gedämmte Warmdach sorgen zusätzlich für eine gute energetische Grundlage.

Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kWp auf dem Dach unterstützt die nachhaltige Energiegewinnung. Im Innenbereich sorgen moderne Vinylbodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Fliesen in Bad, Flur und Gäste-WC für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse mit pflegeleichten Betonplatten und zum eingezäunten Garten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen überdachten Stellplatz zwischen Haus und Garage.

Ausstattung - Highlights
- Baujahr 2020
- Massivbauweise
- Gas-Brennwertheizung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage ca. 5 kWp
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Warmdach mit Zwischensparrendämmung
- Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen (60 × 30 cm)
- Terrasse mit Betonplatten
- eingezäunter Garten
- Einzelgarage + überdachter Stellplatz

Kontaktieren Sie uns, um Ihre Wünsche und Visionen zu besprechen - wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Ideen zu unterstützen!

Lagebeschreibung

Der Markt Buch im Landkreis Neu-Ulm bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, medizinische Versorgung sowie Kinderbetreuung und Schule befinden sich direkt im Ort. Die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dank der Nähe zur Autobahn A7 sind die Städte Ulm, Neu-Ulm und Memmingen schnell erreichbar. Damit verbindet Buch ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten regionalen Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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