356 m² Spielwiese für Visionäre: Historisches Platzwunder im Moseltal zum Schnäppchenpreis!

Im Herzen von Lütz, eingebettet im malerischen Moseltal, erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienangebot mit viel Potenzial. Diese charmante Immobilie, die im Jahr 1895 erbaut wurde, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 356 m² ausreichend Platz für ein geräumiges Einfamilienhaus mit einer Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus. Alternativ bietet sich auch die Möglichkeit, das Gebäude als Pension zu nutzen - eine Investition mit Weitblick, da die Region Rheinland-Pfalz, insbesondere das Moseltal, als beliebtes Reiseziel gilt. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 626 m² und bietet neben dem Haus noch ein Nebengebäude, sowie einen schönen Garten, der sich ideal für erholsame Stunden im Freien eignet. Das Nebengebäude bietet Ausbaupotenzial und wurde in der Vergangenheit als Gästehaus genutzt. Ein Highlight der Immobilie ist der Wintergarten, der in den kühleren Monaten als geschützter Ort zum Entspannen dient. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und eröffnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet insgesamt achtzehn Zimmer und acht Badezimmer. Es ist sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Chance gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Träume in die Realität umzusetzen. Mit einer Einbauküche, einer Einzelgarage und einem Bruchsteinkeller, der sich ideal als Weinkeller nutzen lässt, sind bereits Grundlagen für ein komfortables Wohnerlebnis vorhanden. Das Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss wurde bereits saniert. Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme, während der wesentliche Energieträger Öl ist. Eine Besonderheit der Immobilie ist der günstige Preis von nur 65.000 Euro, gemessen an der riesigen Wohnfläche, der sie zu einem attraktiven Angebot macht. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht Ihnen, zeitnah mit den notwendigen Sanierungsarbeiten zu beginnen um das Objekt in seiner vollen Pracht zu genießen. Die idyllische Lage mitten im Moseltal macht die Immobilie besonders attraktiv für Naturverbundene und Ruhesuchende. Mit diesem ansprechenden Gebäude bietet sich hier eine einmalige Gelegenheit, das traumhafte Landleben in einem der malerischsten Teile Deutschlands zu erfahren. Wenn Sie das Potenzial dieser Immobilie erkennen und sich den Traum vom großflächigen Wohnen verwirklichen wollen, ist dies Ihre Chance. Erkunden Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Refugium in einer der schönsten Regionen des Landes. Die Kombination aus Geschichte, Lage und Expansionsermöglichung wartet auf Ihren individuellen Touch, um in neuem Glanz zu erstrahlen.

Sonstiges
Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Die Ölzentralheizung von 1991, wurde 2025 noch abgenommen, muss aber natürlich auch erneuert werden. 1977 erfolgte auf der rechten Seite ein Anbau, dort haben sich vor über 20 Jahren Setzrisse in der Fassade gebildet, diese Setzrisse ziehen sich durch das ganze Haus, auch hier besteht Handlungsbedarf. Früher wurde das Haus von den Eigentümern als Pension geführt, dieser Betrieb wurde jedoch schon vor langer Zeit eingestellt. Die Eigentümer haben nur noch das Dachgeschoss bewohnt. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss sind dann " in der Zeit " stehen geblieben, sehen Sie dazu auch den 360 Grad Rundgang. Je nachdem, was Sie mit der Immobilie vorhaben, rechnen Sie mit erheblichem Sanierungsaufwand und Investitionen im deutlichen sechsstelligen Bereich. Unter Denkmalschutz steht das Gebäude jedoch nicht, es bestehen also Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang! Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine ?virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z