Klein, charmant und voller Möglichkeiten!

Diese vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietung mit dem Charakter eines klassischen Einfamilienhauses verbinden möchten. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und befindet sich auf einem ca. 292 m² großen Grundstück. Die vorhandene Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und wird durch den eigenen Außenbereich ergänzt. Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich großzügig und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Weitere Räumlichkeiten verteilen sich auf die verschiedenen Ebenen und bieten ausreichend Platz für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zum Haus gehören außerdem ein Balkon beziehungsweise eine Terrasse sowie ein Gartenbereich, der der Bewohnerin zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 2006. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis als langfristige Kapitalanlage erwerben möchten. Zur Wahrung der Privatsphäre und für eine neutrale Darstellung wurden auf den Fotografien persönliche Gegenstände mithilfe künstlicher Intelligenz digital entfernt; die räumlichen und baulichen Gegebenheiten blieben dabei unverändert. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Frau Mira Hermann gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280, oder Mobil unter 0151 59412132 zur Verfügung. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Unsere Finanzierungsspezialisten erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mira Hermann Selbstständige Immobilienberaterin Kurfürsenstraße 92 56068 Koblenz Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0261 4010280 Aufsichtsbehörde: StadtverwaltungKoblent Ordnungsamt Internet: www.koblenz.de Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 2, 56073 Koblenz

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz