Einfamilienhaus in Macken - Ruhiges Wohnen mit der Natur als Nachbarn

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1199 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1199 m²
56290 Macken - Macken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L4NAMUS35

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr ca. 1912 massiv errichtete Einfamilienhaus versprüht den soliden Charme der Jahrhundertwende und bietet auf zwei Etagen sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 165 m². Da die Immobilie aktuell leer steht, steht einer zeitnahen Übergabe und der Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume nichts im Wege. Das gesamte Objekt umfasst ein ca. 1.199 m² großes Grundstück. Das Haupthaus überzeugt durch eine klassische, familienfreundliche Raumaufteilung. Die hellen Zimmer auf den beiden Vollgeschossen bieten flexiblen Raum für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot perfekt und eignet sich ideal als großzügiges Schlafzimmer, Studio oder separater Bereich für Teenager. Aktuell gibt es kein Badezimmer das benutzt werden kann da es renoviert werden muss. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist das enorme Potenzial des ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebs, der Ihnen zusätzlich ca. 300 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche bietet: Die angrenzende Scheune bietet beeindruckende Flächen und Ausbaureserven. Ob als Stellplatz für Wohnmobile, Werkstatt für Handwerker und Bastler oder für den Ausbau zu weiteren Wohn- oder Atelierflächen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Remise mit Kühlhaus: Dieses separate Nebengebäude eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das integrierte Kühlhaus ist ideal für Jäger, Direktvermarkter, Hobbygastronomen oder zur professionellen Lagerung. Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Nutzflächenkapazitäten und wartet darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin mehr. Bitte laden Sie sich hierzu vorab das vollständige Exposé herunter. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1199 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.181,82 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
2030-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Macken liegt ruhig und landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Hunsrücks. Infrastruktur sowie der öffentliche Nahverkehr sind optimal erreichbar: Im Ort befinden sich Bushaltestellen, die über die Buslinie 745 des Verkehrsverbundes Rhein-Mosel (VRM) eine direkte Anbindung an den Moselort Burgen sowie nach Treis-Karden bieten. Der Bahnhof Treis-Karden liegt ca. 16 Kilometer entfernt (ca. 17 Autominuten). Von dort aus besteht über die Moselstrecke (RE 1 / RB 81) ein halbstündlicher Takt mit direkten Verbindungen nach Koblenz (ca. 27 Minuten Fahrtzeit) sowie nach Trier. Ein Bäcker befindet sich im nur ca. 5 Autominuten entfernten Burgen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Apotheken und Ärzte befinden sich im ca, 15 Autominuten entfernten Treis-Karden.

Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Realschule plus) sind in Treis-Karden schnell erreichbar. Die Zentren Cochem und Kastellaun sind jeweils in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch das Oberzentrum Koblenz ist über gut ausgebaute Straßen flexibel und zügig erreichbar. In Macken gibt einen Kindergarten da im Ort sehr viele junge Familien wohnen . Die Grundschule ist in Burgen ( ca. 6 km entfernt ) .

Freizeitmöglichkeiten bieten ein Reiterhof, ein schöner Kinderspielplatz sowie eine lebendige Dorfgemeinschaft mit historischen Traditionen (Dorf-Backes). Premium-Wanderwege (Traumpfade) befinden sich direkt in der Region, ebenso Mosel-Radwege und Wassersportmöglichkeiten. Die Nähe zu Burgen und Schlössern der Moselregion sowie zu traditionellen Weinfesten rundet das Angebot ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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