Zweifamilienhaus -Provisionsfrei-

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die Einheiten sind jeweils mit separaten Strom- und Wasserzählern ausgestattet, wodurch eine klare und unkomplizierte Verbrauchsabrechnung möglich ist. Das Objekt eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Die durchdachte Aufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Familien als auch Investoren an.

Glasfaser Internet, 12 kw/p PV Anlage Volleinspeisung noch bis 06/2030

Einkünfte ca. 4500€ und Mieteinnahmen in der kl Wohnung von 4800€

E-Ladesaeule für Elektroauto

Doppelgarage

Werkstatt mit sep Lagerraum für Reifen Kraftstoffe

Doppelcarport

2 Stellplätze

im Holzanbau sind zwei Pferdeboxen

Garage für Pferdeanhaenger oder Trakto

Energiekosten pro Jahr incl Warmwasser ca 1500 Liter Heizöl und 10-12 RM Brennholz was für die Groesse des Hauses wenig ist

In Buch gibt es eine Hausärztin und eine Kindergarten Schulen, weitere Ärzte, Apotheken, Rewe,Aldi,Lidl,Netto, Edeka, Restaurants alles in Kastellaun ca 4 Km entfernt

Busse fahren regelmäßig nach Kastellaun

Wanderwege auch Rtg Geierlay Haengeseilbruecke nur 5 km entfernt

Koblenz ca 50 km

Flughafen Hahn ca 28 km

Mainz Trier ca 75-80 km

k.A.