von RTI: "Natur pur in Heyweiler - Wohnen in idyllischer Alleinlage"

Die im wildromantischen Hunsrück gelegene Immobilie bietet ein ideales Zuhause mit außergewöhnlichem Grundstück. Das im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtete und 2016 umfassend energetisch sanierte Wohnhaus befindet sich in idyllischer Waldlage und bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das nahezu ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 19.900 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet Privatsphäre mit einem naturnahen Lebensstil. Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die das Leben im Grünen und der Natur schätzen und gleichzeitig ausreichend Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten wünschen. Die großzügige Rasenfläche bietet viel Freiraum zum Entspannen und Genießen. Das Haus verfügt über drei Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer. Die im Badezimmer vorhandene Fußbodenheizung, das Urinal und die barrierefreie Dusche sorgen für einen entsprechend hohen Comfort. Hier erfolgte ebenfalls 2016 eine komplette Modernisierung. Die größtenteils überdachte Terrasse ist ebenerdig mit dem Wohnhaus durch die einbruchsichere Terrassentür direkt zu erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung bietet eine solide Basis und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein direkter Einzug ohne weitere größere Investitionen ist möglich. Folgende energetische Maßnahmen wurden erst 2016 durchgeführt: Hier erfolgte der Einbau von 3fach verglasten und einbruchsicheren Fenstern, inklusive elektrischen Rollläden. Weiter wurde das Dach gedämmt und das Gebäude von innen isoliert, außerdem wurde der individuell eingebaute Kamin umfassend saniert. Im gleichen Jahr ist die Elektrik erneuert worden. Durch den 15.000 qm großen Wald ist die Selbstversorgung mit Brennholz dauerhaft gewährleistet. Eine zusätzliche und weitere Nutzung bietet das Mobil-Gästehaus mit einer Fläche von ca. 33 m². Es verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss sowie eine eigene Nasszelle mit Duschmöglichkeit. Dadurch eignet es sich ideal als Gästeunterkunft, Homeoffice, Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich. Mehrere Geräteschuppen (beleuchtet und mit Strom tw. mit Starkstrom) bieten praktische Abstellflächen für Gartengeräte, Werkzeuge oder Fahrzeuge. Ein Teich fügt sich harmonisch in das weitläufige Grundstück ein und unterstreicht den naturnahen Charakter des Anwesens. Eine Immobilie mit dieser Grundstücksgröße, der ruhigen Lage und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist nur selten verfügbar. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die Wert auf Natur, Freiraum und ein außergewöhnliches Wohnumfeld legen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu zeigen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2016, modernisiert