Gemütliches Wohnhaus mit traumhafter Gartenlandschaft

Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1400 m²
56290 Macken - Macken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKFD56LLQK

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Objektbeschreibung

Das gemütliche Wohnhaus mit Nebengebäuden wurde teilweise renoviert. Der Charme des Hauses verleiht dieser Immobilie einen besonderen Flair, der spürbar ist. Stildetails wie massive Holztüren, antike Holztreppe, Holzböden etc. vervollständigen das Wohnambiente. Die Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer sowie dem Holzkaminofen bilden das Herz des Hauses. Über die urige Holztreppe gelangen sie in die obere Etage mit drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, großzügige Diele, Wohnzimmer mit Pelletofen und wunderschönem Ausblick. Ein anliegender großer Abstellraum bietet Stauraum. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem geräumigen Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Sonnige Tage genießen Sie in der herrlichen Gartenlandschaft in unverbaubarer Weitsichtlage. Eine Oase der Ruhe - einfach nur genießen. Das Platz bietende Grundstück mit Nebengebäude und ausreichend Parkmöglichkeiten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Nähere Informationen unter Irmtrud Müller, Mobil 0175-7875998, E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 1400 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1.598,98 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,98 % incl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
70.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Ausstattung & Merkmale:

- Holzfenster, teils mit Sprossen (1993)
- OG: Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- DG: Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Linoleum
- 2 Abstellräume
- Gartenlandschaft
- Nebengebäude
- Stellplätze
- Speicher

Energie & Bausubstanz:

- Gasheizung (Flüssiggas) (2013)
- Warmwasserpufferspeicher (1.000 ltr.)
- EG: Kaminofen (2024)
- OG: Pelletofen (2011)
- DG: Kaminofen (2011)
- Thermische Solaranlage (1995)
- PV-Anlage (Wechselricher 2016)

- Dacheindeckdung Haupthaus: Naturschiefer
- Dacheindeckung Scheune: Blech in Dachziegeloptik
- Dämmung ausgebaute Scheune: Isofloc ca. 21 cm
- Außendämmung: Styropor ca. 10 cm.

Lagebeschreibung

Die besondere Immobilie liegt in schöner Lage im beschaulichen romantischen Ort Macken. Der beliebte Ort liegt auf den Höhen der Mosel am nördlichen Rand des Hunsrücks.

Die schönen Wanderwege und die weiten Wiesen laden Naturliebhaber ein. Pferdeliebhaber finden im Ort einen Reiterhof. Schnell und einfach erreichen sie die Metropolen von Mosel und Hunsrück.

In ca. 15 Autominuten erreichen sie Treis-Karden mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten, eine Grundschule und eine Realschule plus. Schnell mal zum Bäcker, dieser befindet sich direkt an der wunderschönen Mosel im Ort Burgen ca. 5 Autominuten entfernt. Cochem und Kastellaun sind jeweils ca. 20 Minuten entfernt und bieten eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie Schulen u.a. ein Gymnasium und diverse Freizeitangebote. Der nächste Bahnhof befindet sich in Treis-Karden und in der Stadt Cochem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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