Barrierefreier Bungalow mit Halle, Hof und moderner Ausstattung

Dieser moderne und neuwertige Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 224 m² aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, seine Barrierefreiheit sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet ein echtes Raumwunder für Familien, Gewerbetreibende oder Mehrgenerationenwohnen. Der zentrale Wohnbereich ist offen gestaltet: Wohnen, Essen und Küche gehen harmonisch ineinander über und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit viel Platz für das tägliche Leben und gemeinsame Stunden. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Vier gut geschnittene Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und verfügen über ein eigenes Duschbad. Das Elternschlafzimmer ist mit einer separaten Ankleide sowie einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres separates Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsbereich. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur zeitlos wirken, sondern auch ideal mit der Fußbodenheizung harmonisieren und besonders langlebig sind. Im Dachgeschoss ist ein großer Hobbyraum bzw. Fitnessraum eingerichtet. Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, die für eine energieeffiziente, umweltfreundliche und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Das gesamte Haus ist ebenerdig und damit vollständig behindertengerecht konzipiert - ideal für jedes Lebensalter. Die durchdachte Raumaufteilung unterstreicht den Charakter als echtes Raumwunder. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige Hofbereich, der zahlreiche Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. Zusätzlich gehört eine Halle mit ca. 199 m² Nutzfläche zum Objekt inklusive eines kleinen Bürobereichs mit einem separaten Duschbad. Beheizt wird die dortige Fußbodenheizung über die Wärmepumpe vom Haus. Die Gewerbehalle wurde zuletzt als Schweißerbetrieb genutzt und ist für die Nutzung eines Gabelstablers geeignet. - ideal für Handwerk, Gewerbe, Lager oder Hobby. Das Eingangstor zur Halle hat eine Höhe von 3 Meter. Der pflegeleicht angelegte Garten rundet das Gesamtbild ab. Eine Zisterne mit 6.000 Litern Fassungsvermögen sorgt für eine nachhaltige Bewässerung und zusätzliche Wirtschaftlichkeit. Dieses Anwesen vereint modernes Wohnen, Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem neuwertigen Gesamtzustand - eine seltene Gelegenheit mit viel Platz und Potenzial. Der Zeitpunkt der Hausübernahme erfolgt nach individueller Absprache zwischen Verkäufer und Käufer. Sollten wir Sie neugierig gemacht haben? Dann verschaffen Sie sich einen weiteren Eindruck der Immobilie mit unserer Videotour. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 198,24 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern