Charmantes Haus mit großem Garten auf mehreren Ebenen, Gartenhaus, Terrasse und eigenem Brunnen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundstück von ca. 593 m², einer Wohnfläche von ca. 79 m² sowie zahlreichen Modernisierungen und attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Singles oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente und kann ganzjährig als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit blickgeschützter Terrasse - der perfekte Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Zustand: Das Dach wurde inklusive Dämmung im April 2000 erneuert. Im Jahr 2022 wurden das Gäste-WC modernisiert sowie teilweise neue Elektroleitungen verlegt. Eine Kanalsanierung erfolgt im Jahr 2025. Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Zusätzlichen Komfort schaffen ein Gäste-WC, der private Stellplatz, ein eigener Brunnen sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Praktischen Stauraum bietet der Vollkeller. Im Außenbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus auf Betonsockel mit Starkstromanschluss - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Ein weiterer Pluspunkt: Für eine Photovoltaik-Anlage mit 7,12 kWp inklusive Speicher liegt bereits ein Angebot vor. Damit lassen sich die zukünftigen Stromkosten deutlich reduzieren und die Immobilie energetisch zukunftssicher aufstellen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen