High-Class Living: Repräsentatives Architektenhaus mit Traum-Pool, Spa & 1500 m² Privatsphäre

Kurzbeschreibung

Attraktive Pendlerlage zwischen den Metropolregionen München, Nürnberg und Augsburg!

Objekt

Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern ein Lebensgefühl verkörpert! Dieses exklusiv von der Sparkasse Nordschwaben angebotene, besondere und luxuriöse Architektenhaus ist eine Symbiose aus kompromissloser Ästhetik, innovativer Bauweise und luxuriöser Wohnkultur auf höchstem Niveau. Im Jahr 2018 in hochwertigster Holzständerbauweise errichtet und nach KfW-55-Standard perfektioniert, entfaltet sich auf ca. 344 m² Wohnfläche eine Architektur, die durch Klarheit, Licht und Großzügigkeit besticht. Bereits die imposante Diele empfängt Sie mit einer Atmosphäre von Weite und Eleganz - ein erster Eindruck, der sich im gesamten Haus eindrucksvoll fortsetzt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich inszeniert sich als Herzstück des Hauses: Bodentiefe Fensterflächen, fließende Übergänge und ein Raumgefühl, das gleichermaßen beeindruckt wie berührt. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Einheit. Die direkt daran angrenzende exklusive Designküche mit großzügiger Frühstückstheke erfüllt höchste Ansprüche - ein Ort für Genuss, Begegnung und Inspiration. Im Obergeschoss eröffnet sich eine private Rückzugsebene mit fünf stilvollen, großzügig geschnittenen Räumen, die individuell als Ruheoase, kreativer Arbeitsbereich, lebendige Kinderzimmer oder als Ankleidemöglichkeit genutzt werden können. Zusätzlich komplementieren auf dieser Etage zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer den Grundriss und schaffen ein beeindruckendes Ambiente - durchdacht, edel und von zeitloser Schönheit. Das Highlight der Immobilie befindet sich im Außenbereich: Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage, sowie der Whirlpool für bis zu 4 Personen in Vollausstattung werden zur Bühne für Entspannung und Bewegung, während das elegante ca. 73 m² große Poolhaus mit integrierter Sauna, Dusche, WC und Infrarotheizung einen Rückzugsort für Körper und Geist bietet. Der hochwertig gestaltete Sommergarten mit Ganzglasschiebeanlage, Aufdachmarkise und Sonne-Wind-Wächter verlängert die Jahreszeiten und eröffnet zu jeder Zeit einen geschützten Blick in den aufwendig gestalteten, komplett umzäunten, bis ins Detail geplanten und gepflegten Garten. Großzügige Terrassen- und Dachterrassenflächen laden zusätzlich dazu ein, besondere Momente unter freiem Himmel zu erleben und genießen zu können. Darüber hinaus fügt sich die integrierte, separat abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 27 m² harmonisch in das durchdachte Gesamtkonzept der Immobilie ein und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Gäste, für private Zwecke oder als Vermietungsoption - diskret, komfortabel und stilvoll. Abgerundet wird dieses imposante, traumhafte Anwesen durch eine Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher, die den Anspruch an Beständigkeit und Zukunftsfähigkeit elegant unterstreicht. Ebenso überzeugt das Haus durch ein modernes Heiz- und Lüftungskonzept, das hohen Wohnkomfort mit modernster Technik verbindet. Zudem wurde diese Premiumimmobilie aufgrund der herausragenden architektonischen und baulichen Qualität zum Haus des Jahres 2023 gekürt. Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Statement! Für Menschen, die das Besondere suchen. Für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten. Verfügbar ab Juli 2027 Der ausgeschriebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 109,35 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z