Moderner ScanHaus-Bungalow mit 160 m² Halle, Wellnessbereich und PV-Anlage in Buchdorf

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
86675 Buchdorf - Buchdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCTS5Z5EP9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieser im Jahr 2020 errichtete Bungalow der renommierten Firma ScanHaus verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Auf rund 127 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem liebevoll angelegten Garten. Der stilvolle Holzofen sorgt besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt drei Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über eine direkt angeschlossene Ankleide und bietet einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus einer modernen Wärmepumpe und einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit rund 14 kWp und einem 11,7 kWh Batteriespeicher ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms und trägt nachhaltig zur Reduzierung der Energiekosten bei. Das ca. 1.250 m² große Grundstück präsentiert sich ebenso gepflegt wie das Wohnhaus selbst. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein beheizbarer Whirlpool sowie die hauseigene Sauna schaffen Ihre persönliche Wellnessoase und sorgen das ganze Jahr über für ein besonderes Maß an Erholung. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die rund 160 m² große Halle, die außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Werkstatt, Lagerfläche, Stellfläche für Fahrzeuge oder zur Verwirklichung anspruchsvoller Hobbys. Diese zusätzliche Fläche bietet Freiraum, den man nur selten findet. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, nachhaltige Technik und großzügige Platzverhältnisse auf harmonische Weise verbindet - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein Zuhause mit besonderem Charakter legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
4.685,04 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
3,57% inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
11.5
Gültig bis
2036-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Buchdorf liegt idyllisch im Naturpark Altmühltal, einer der schönsten Landschaften Bayerns, und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der charmante Ort im Landkreis Donau-Ries überzeugt mit einer intakten Dorfgemeinschaft, sauberer Luft und einer naturnahen Umgebung, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen begeistert.

Die Infrastruktur des Ortes deckt die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Für einen umfangreicheren Einkauf sowie weiterführende Einrichtungen bieten die nahegelegenen Städte Donauwörth und Nördlingen eine hervorragende Ergänzung. Beide Städte sind bequem mit dem Auto erreichbar und verfügen über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die gut ausgebauten Verbindungsstraßen der Region, sodass auch die Städte Augsburg und Ingolstadt in überschaubarer Fahrzeit erreichbar sind.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung nahezu alles, was das Herz begehrt: ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch das Altmühltal, malerische Flusslandschaften sowie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert.

Wer ein ruhiges, naturverbundenes Leben schätzt und gleichzeitig die Vorzüge gut erreichbarer Städte genießen möchte, findet in Buchdorf einen idealen Platz zum Wohnen und Ankommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Buchdorf