Bagger los! Dein Traumhaus wartet im schönen Buchen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
511.444 €
Grundstück
ca. 1050 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
511.444 €
Grundstück
ca. 1050 m²
74722 Buchen (Odenwald) - Hainstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691FM49ZDU5

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Objektbeschreibung

Ein Neubau symbolisiert mehr als nur ein Zuhause - er markiert den Auftakt zu einem neuen Lebensabschnitt. Jeder Raum wird individuell nach persönlichen Wünschen gestaltet, sodass jeder Quadratmeter die eigene Persönlichkeit widerspiegelt! Die frische Atmosphäre und hellen Wände tragen zum Wohlgefühl bei, gleich einem einladenden "Willkommen daheim"-Schild.\n\nDie Räume strahlen Freiheit und Kreativität aus, und jeder Schritt im neuen Heim bedeutet: Hier bestimme ich die Regeln! Mit jedem Detail steigert sich die Lebensqualität: Die topmoderne Küche macht Kochen zur Freude, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten bietet einen Rückzugsort für heimliche Gärtner oder Sonnenanbeter.\n\nEin Neubau legt symbolisch ein neues Fundament fürs Leben. Hier findet man Raum für Weiterentwicklung, Ruhe und glückliche Momente in bunter Mischung. Das Haus signalisiert Neuanfang und steigert das Lebensgefühl - es fühlt sich einfach leichter, heller und freier an. Der Alltag erhält durch den Neubau einen Hauch von Glamour.\n\nDie sorgfältig gewählte Umgebung und die durchdachte Raumgestaltung lassen jeden Tag wie eine neue Chance erscheinen. Jeder Winkel verspricht Zufriedenheit und Geborgenheit - als würde das Haus sagen: Schön, dass du hier bist!\n\nDieses neue Zuhause ist nicht nur ein Ort, sondern vermittelt täglich das Gefühl von Glück.

Sonstiges
Stressfrei und unkompliziert:\n\nWir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da!\n\n\nhttps://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung-\n\n\nSo einfach geht\'s:\n\nKlicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest!\n\nWir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 1050 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
511.444,00 €
Preis/m²
3.627,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Im Angebot enthalten:\n- 18 Monate Festpreisgarantie!\n- Baugrundstück\n- Individuell geplante Küche mit Kochinsel und Annehmlichkeiten wie Softclose, Induktion und Spülmaschine\n- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion\n- Fenster und Rollladenführungsschienen in RAL Farbe\n- Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp\n- Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2\n- Elektroinstallation durch LivingHaus\n- Sanitärrohinstallation durch LivingHaus\n- Dämmung und Beplankung durch LivingHaus\n- Estricharbeiten durch LivingHaus\n- Komplettes hochwertiges Finish-Material inkl. Bodenbeläge und sanitäre Einrichtungen bis zum Handtuchhalter\n- Ausbaucoach für 3 Tage (DIY-Academy)\n- Bodenplatte\n- Architektenleistung\n- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen\n- Baucockpit App für Überblick über alle Schritte\n- DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Buchen ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg. \nDie Stadt liegt im Übergangsbereich zwischen dem südöstlichen Odenwald und dem Bauland. \nHöhenlage: zwischen etwa 250 und 500 Metern über NN. \nDas Stadtgebiet gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald sowie zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. \nBuchen liegt an einem Übergang von rotem Buntsandstein zu weißem Muschelkalk. \nBuchen besteht aus 14 Stadtteilen: u. a. Bödigheim, Einbach, Eberstadt, Hainstadt, Hettigenbeuern, Hettingen, Oberneudorf, Waldhausen etc. \nFläche der Stadt: ca. 138,93 km². \nEinwohnerzahl (Kernstadt): Laut städtischer Seite rund 9.484 (Stand 31.12.2023) für die Kernstadt. \nBuchen ist über die Bundesstraße B27 gut angebunden. \nVerbindung über die A81 (Ausfahrt Osterburken) bzw. über die A6 (Ausfahrt Sinsheim) ist ebenfalls möglich. \nDer Bahnhof "Buchen (Odenw)" liegt an der Bahnstrecke Seckach-Miltenberg ("Madonnenlandbahn"). \nBusse bedienen die Kernstadt sowie die Stadtteile im Verkehrsverbund Rhein-Neckar. \nDie Umgebung von Buchen ist geprägt von romantischen Wäldern, Wiesentälern und Bächen. \nIn der Nähe befindet sich die Eberstadter Tropfsteinhöhle, eine bekannte Schauhöhle im Stadtteil Eberstadt. \nVon Buchen aus hat man gute Möglichkeiten zum Wandern oder Radfahren - es gibt insbesondere Natur- und Themenwege im Odenwald. \nBuchen wurde urkundlich bereits 773/774 erwähnt. \nDie Stadt gehörte historisch zu Kurmainz. \nIn der Altstadt finden sich historische Strukturen, wie Reststücke der alten Stadtmauer. \nBuchen ist ein Mittelzentrum mit einer Kombination aus ländlichem Charakter und guter Infrastruktur - es gibt Handel, Handwerk und mittlere Industrie. \nbuchen.de\nDie Stadt hat eine lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften, Cafés und einem traditionellen Marktcharakter. \nSie ist ein attraktiver Wohnort, besonders für Familien, und bietet zugleich touristische Anziehungspunkte durch ihre Natur- und Kulturlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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