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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 1494 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 1494 m²
74722 Buchen (Odenwald) - Hettingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DTHLRTKLA1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer Seitenstraße von Buchen-Hettingen bietet auf 162 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmern sowie 2 Bädern, ist das Haus ideal für Familien mit Kindern oder solche, die gerne Besuch empfangen. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der nahezu keine Wünsche offenlässt. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, oder als Partyraum - dieser Bereich bietet maximale Flexibilität und lässt sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Das Haus wurde 2015 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Klimaanlage für heiße Tage, während die Gasheizung für effiziente und zuverlässige Wärme sorgt. Der gemütliche Kamin rundet die wohlige Atmosphäre perfekt ab. Das weitläufige Grundstück von 1.494 m² ist ein wahres Highlight und bringt nicht nur Kinderaugen zum Leuchten. Ob Gartenpartys, Spielen im Freien oder einfach entspanntes Verweilen in der Natur - hier ist alles möglich. Der angelegte Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet gleichzeitig eine grüne Oase der Erholung. Für Fahrzeuge stehen zwei überdachte Carport-Stellplätze (Unterkellert) zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum im Keller ergänzen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 1494 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
3.179,01 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Buchen-Hettingen liegt idyllisch im Herzen des Naturparks Neckartal-Odenwald, einem der größten Naturparks in Baden-Württemberg. Der beschauliche Ortsteil von Buchen bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Die Kreisstadt Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Für größere Besorgungen oder berufliche Wege sind die Städte Mosbach und Heilbronn in rund 40 bis 50 Minuten gut erreichbar.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen, die eine bequeme Verbindung in die gesamte Region ermöglichen. Für Pendler bietet der öffentliche Nahverkehr regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Die Umgebung begeistert mit sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und herrlichen Wanderwegen, die zum Erholen und Entdecken einladen. Radfahrer, Wanderer und Naturliebhaber finden hier ein wahres Paradies direkt vor der Haustür.

Wer ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit dennoch guter Erreichbarkeit sucht, wird in Buchen-Hettingen eine attraktive und lebenswerte Heimat finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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