Wohnen wo andere Urlaub machen!

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.900 €
Grundstück
ca. 795 m²
74722 Buchen (Odenwald) - Hettigenbeuern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EU7HJQHE7Q

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Objektbeschreibung

Charmante Wohnhaus im idyllischen Buchen im Odenwald-Hettigenbeuern - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit attraktivem Ertragspotenzial verbinden möchten. Das gepflegte Objekt präsentiert sich auf einer Wohnfläche von rund 202 m², aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohnungen welche auch verbunden werden können. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2015 umfassend modernisiert (Ausbau Wohnung Untergeschoss, Carport mit zusätzlichen Kellerräumen). Die Immobilie befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Das Grundstück mit einer Fläche von 795 m² bietet ausreichend Platz für den eigenen Rückzugsort im Freien. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die hauseigene Sauna für zusätzlichen Wohnkomfort und Erholung sorgt.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.900,00 €
Preis/m²
1.999,50 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.6
Gültig bis
2036-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Buchen im Odenwald-Hettigenbeuern- leben wo andere Urlaub machen. Die charmante Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer malerischen Mittelgebirgslandschaft mit einer überraschend guten Infrastruktur für den Alltag.

Die historische Altstadt mit ihrem gut erhaltenen Stadtkern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen aller Klassenstufen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar und machen Buchen zu einem vollwertigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die verkehrliche Anbindung gestaltet sich angenehm unkompliziert: Über die B27 sind Heilbronn und Würzburg in vertretbarer Fahrzeit erreichbar, Heidelberg und der Rhein-Neckar-Raum liegen ebenfalls in überschaubarer Entfernung. Wer auf die Bahn setzt, nutzt den Anschluss über die Frankenbahn.

Freizeit und Erholung kommen hier nicht zu kurz. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch den naturbelassenen Odenwald, Sportvereine, Freibad und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Wer die Hektik der Großstadt hinter sich lassen möchte, ohne auf ein solides Versorgungsangebot verzichten zu müssen, findet in Buchen eine echte Alternative mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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