Großzügiges Familienhaus mit 190 m² Scheune, Garten und Ausbaupotenzial

Auf einem ca. 725 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit rund 157 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Garten und eine großzügige Scheune mit ca. 190 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und verbindet ein großzügiges Raumangebot mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mehrere flexibel nutzbare Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit neuer, unbenutzter Einbauküche und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Zwei modernisierte Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten genügend Raum für den Alltag einer größeren Familie. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der angrenzende Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune mit ca. 190 m² Nutzfläche. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Unterstellmöglichkeit für Wohnmobil, Oldtimer oder als Raum für kreative Projekte - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Handwerk oder Gewerbe. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem das Dach gedämmt, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, die Elektrik einschließlich Hauptverteiler modernisiert sowie ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Nutzflächen und das Grundstück bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnen Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, einer großzügigen Scheune und zahlreichen Möglichkeiten in ruhiger und naturnaher Lage suchen. Sanierungen im Überblick (Angaben vom Verkäufer): - Dach gedämmt (2017) - Wasserleitungen erneuert (Kupferrohre, 2017) - Stromkabel, Hauptverteiler und Stromkasten erneuert (2017) - Abwasserleitungen erneuert (2017) - Fenster größtenteils erneuert (ca. 2/3 in 2015) - Drei neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden (2017) - Neue Terrassentür im Wintergarten (2017) Hinweis: Die im Exposé verwendeten Visualisierungen wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. optimiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung des möglichen Gestaltungspotenzials. Bauliche Gegebenheiten, Raumgrößen, Grundrisse und sonstige wesentliche Eigenschaften der Immobilie wurden dabei nicht verändert.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019