Ein-/Zweifamilien-Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen in zentraler Halbhöhenlage von Bad Ems

Dieses Wohnhaus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten:

Variante A

Eigennutzer mit Vermietung:

die neuen Eigentümer bewohnen die obere Wohnung und vermieten die Wohnung im Untergeschoss mit sep. Zugang (siehe mögliche Netto-Kaltmieten) mit/ohne Garage(n)

Variante B

vollständige Eigennutzung:

Viel Raum für die ganz große Familie: die ursprünglich vorhandene Verbindungstreppe UG/EG kann wieder eingebaut werden, um eine Verbindung innerhalb des Hauses zu.

Variante C

Sie vermieten das komplette Objekt. Rohertrag / kalkuliert mit einer sehr moderaten Durchschnitts-KaltMiete von 6,85/m².

Variante CKapitalanlage: Sie vermieten das komplette Objekt. Rohertrag / kalkuliert mit einer sehr moderaten Durchschnitts-KaltMiete von 6,85/m².

Sonstiges
Einzelheiten entnehmen Sie bitte beiliegenden Unterlagen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit ausschließlich über unser Büro vereinbart werden.
Außer unserer bei Abschluss des Kaufvertrages fälligen Provision sind vom Käufer bei Erwerb die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- Gerichts- und Umschreibungskosten zu entrichten. Die Vergütung beträgt 3,00 % zzgl. ges. MwSt., = 3,57 %, = Gesamt € 12.423,60 errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf das Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben. Unbeschadet der Möglichkeit, einen höheren tatsächlichen Schadenersatz geltend zu machen, sind Sie bei Zuwiderhandlungen zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 50 % der Vergütung verpflichtet, die wir im Falle der erfolgreichen Tätigkeit erhalten hätten; Ihnen bleibt der Nachweis vorbehalten, ein Schaden sei überhaupt nicht entstanden oder wesentlich niedriger als die geltend gemachte Entschädigung.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z