Platzwunder - Haus für die große Familie

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
165.000 €
Grundstück
ca. 176 m²
88637 Leibertingen - Kreenheinstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIY39UBPNU

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus das Platz für Ihr große Familie oder ungestörten Homeoffice bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Grundstück
ca. 176 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
1.012,27 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
323.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Erdgeschoss: Großzügiges, offenes Wohn/Esszimmer offen zur Küche (neuwertige Einbauküche). Sie gelangen an der rückwärtigen Seite auf einen kleinen Balkon, der sich perfekt für kleine Päuschen eignet. Auch kann auf diesem kleinen, versteckten Balkon der Grill stehen; selbstverständlich auch mit wenigen Personen unter freiem Himmel gechillt werden.

Im EG befindet sich noch ein Duschbad mit WC (dort kann auch die Waschmaschine angeschlossen werden).



Im Haus befindet sich eine Garage. Sie können also Ihren Einkauf direkt trockenen Fußes ins Haus bringen. Ebenso befindet sich im EG ein zusätzlicher Raum, der als Werkstättchen, Vorratsraum oder für Fahrräder sich eignet. Von dort kann über wenige Stufen sogar noch ein Stock tiefer in die Kellergefilde Einblick genommen werden. Der Keller besteht aus Fels, Räumlichkeiten sind dort keine angelegt.

Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dort befinde sich ein Bad mit Wanne und WC.

Ebenso im 1. OG finden Sie 3 Schlafräume, die ebenso als Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können (2 Zimmer sind zusammenhängend/also ein Durchgangszimmer) vor. Vom Wohnzimmer/Schlafzimmer im 1. OG gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls als Ruheoase dienen kann.

Weiter im 2. OG befindet sich ein großzügiges Studio und ein weiteres Schlafzimmer.

Es befinden sich also im Haus 5 Schlafräume, die unterschiedlichsten Funktionen zugeführt werden können.

Das gesamte Haus wird mit Holzöfen (Schwedenöfen) und einer Elektroheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, der sich im Keller befindet.

Vor dem Haus, auf der befestigten Hof Fläche können 2 Auto gut geparkt werden.

Es befindet sich am Haus kein weiteres Grundstück, das als Garten oder Zusatzfläche genutzt oder dazu erworben oder dazu gemietet werden kann.

Sie finden also ein großzügiges Wohnhaus vor, das sich ideal für die große Familie oder für Platzliebende eignet.

Lagebeschreibung

Kreenheinstetten, ein Teilort der Gemeinde Leibertingen, liegt nahe dem wunderbaren Donautal. Die Region gehört zum Naturpark Obere Donau, bekannt für Flusstäler, Kalkfelsen und weite Wanderwege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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