Einfamilienhaus in Leibertingen zu verkaufen.

Ein Haus mit Charakter, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten: Diese Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen schönen Garten sowie eine großzügige Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker. Mit etwas Einsatz und kreativen Ideen kann hier ein wunderbares Zuhause entstehen. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine helle und freundliche Wohnatmosphäre sowie durch sein großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Räume präsentieren sich lichtdurchflutet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen: Die Fenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und auch Teile der Leitungen wurden bereits ausgetauscht. Das Badezimmer wurde ebenfalls zu einem früheren Zeitpunkt modernisiert. Die Elektrik entspricht überwiegend dem Stand der 1980er-Jahre. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein schöner Garten, der mit etwas Pflege und kreativer Gestaltung zu einer idyllischen Rückzugsoase werden kann - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Werkstatt mit rund 48 m² Fläche, die sogar über eine Hebebühne verfügt. Damit bietet sie hervorragende Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Schrauber oder vielfältige handwerkliche Projekte. Auch das Dachgeschoss eröffnet interessante Perspektiven: Hier besteht die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit auszubauen. Eine entsprechende Baugenehmigung liegt bereits vor, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ein Haus, das darauf wartet, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen Maßen abweichen können. Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet