Naturparadies mit Weitblick auf die Stadt! Doppelhaus mit über 4.200 m² Grundstück - FALC Immobilien

Wohnen mit Weitblick! Großzügiges Doppelhaus auf traumhaftem Grundstück in Jagsthausen. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen dieses besondere Doppelhaus in idyllischer Lage von Jagsthausen präsentieren zu dürfen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von über 4.230 m² eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungskonzepten und einem phänomenalen Ausblick zu verbinden. Zwei Haushälften... ein attraktiver Preis! Das 1972 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit separaten Eingängen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen über das Zusammenleben zweier Familien bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Für insgesamt nur 400.000 € kostet jede Haushälfte rechnerisch lediglich 200.000 € - eine seltene Gelegenheit für Großfamilien, befreundete Familien oder Käufer, die gemeinsam in Wohneigentum investieren möchten. Mit einer Gesamtwohnfläche von über 162 m² und einem bereits gedämmten, bislang nicht ausgebauten Dachgeschoss eröffnet das Haus zusätzlich interessantes Ausbaupotenzial. Hier könnten mit einem durchdachten Ausbau weitere 2 Wohneinheiten entstehen oder ein großzügiges Dachstudio realisiert werden. Bereits bei der Ankunft überzeugt die Immobilie mit einer elektrisch ausfahrbaren und großzügigen Doppelgarage sowie weiteren Stellplatzmöglichkeiten auf den Zufahrtsbereichen des Grundstücks. Über eine Treppenanlage auf der oberen Einfahrt gelangen Sie zum Eingangsbereich des Doppelhauses, von dem aus beide Wohneinheiten bequem und unabhängig voneinander erreichbar sind. Jede Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Sie und Ihren Nachwuchs. Das Herzstück jeder Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zum gemeinsamen Balkon bietet. Ein besonderes Plus stellt das separate Esszimmer dar, das sich bei Bedarf problemlos als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Dadurch können beide Wohneinheiten flexibel auf bis zu drei Schlafräume erweitert werden und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ergänzt werden beide Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle und freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die einzigartige Aussichtslage sowie das großzügige Grundstück mit weitläufiger Grünfläche hinter dem Haus. Von beiden Wohneinheiten aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über Jagsthausen und die malerische, idyllische Umgebung. Die gelungene Kombination aus Weitblick, naturnahem Wohnen und einer ruhigen Lage verleiht diesem Anwesen einen ganz besonderen Charakter und schafft eine Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als liebevoll angelegte Gartenlandschaft, Nutzgarten, Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Hier können Sie Ihre individuellen Wohn- und Freizeitideen verwirklichen. Die weitläufige Grünfläche bietet ausreichend Platz, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zahlreiche Keller- und Abstellräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügigen Stauraum bieten. Ein weiteres bemerkenswertes Merkmal dieser Immobilie ist die separate, geschwungene Zufahrt, die dem Anwesen bereits bei der Ankunft einen besonderen und repräsentativen Charakter verleiht. Die großzügige Einfahrt führt direkt zum Untergeschoss des Hauses und unterstreicht die Weitläufigkeit des Grundstücks. Im unteren Bereich stehen Ihnen zwei weitere großzügige Garagen, die elektrisch ausfahrbar sind, zur Verfügung. Die außergewöhnlich großzügigen Parkmöglichkeiten, sei es Außen oder in den Garagen selbst, stellen einen echten Mehrwert für Sie und Ihren nächsten Besuch dar. Die rechte Garage ist zudem mit einem Carport versehen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert. Ideal für alle, die Großzügigkeit, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Lagen Jagsthausens zu schätzen wissen. Schicken Sie uns JETZT eine Anfrage und lassen Sie sich dieses Prachtstück nicht entgehen!

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: [email protected]. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, [email protected] Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,54 m², Gesamtfläche: 181,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,02 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen