Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem 10-Parteien-Haus aus dem Jahr 1994. Insgesamt ca. 62,2 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur auf. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Für Stauraum steht ein Kellerraum bereit. Hier ist zudem ein Waschraum vorhanden. Zum Angebot gehört ein PKW-Außenstellplatz. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 € zzgl. 25 € für den PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt aktuell monatlich 437 € inkl. Heizkosten. Hinzu kommt die monatliche Instandhaltungsrücklage in Höhe von 67 €.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Wohnung an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe.

Sonstiges
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. § 87 GEG: Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energieverbrauchs vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 108,5 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse D). Der Energieausweis wurde am 29.09.2022 erstellt und ist bis zum 29.09.2032 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1994. Der wesentliche Energieträger ist Flüssiggas. Der Käufer zahlt bei Erwerb dieser Wohnung an AB Immobilien, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Verkäufer-Maklerprovision in selber Höhe. Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen. Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der im Exposé abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Wohnung erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Fordern Sie schriftlich unser Exposé an, Sie werden damit auch einen persönlichen Zugang zum Rundgang erhalten. Besichtigungstermine sind nur nach ausführlicher Ansicht unseres Exposés und des virtuellen 360°-Rundgangs nach Absprache möglich. Auf Wunsch unterstützen wir Sie nicht nur beim Erwerb dieser Eigentumswohnung, sondern auch bei der passenden Finanzierung. Durch unsere Tätigkeit in der Immobiliardarlehensvermittlung können wir gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Finanzierungslösung erarbeiten.

Stichworte
Wohnfläche: 62,20 m², vermietbare Fläche: 62,20 m²