Melanie Kreimeyer präsentiert: Repräsentatives Anwesen mit Weitblick - 2 eindrucksvolle Wohnungen plus Einliegerbereich

Mehr Raum. Mehr Möglichkeiten. Mehr Zuhause. Manche Immobilien bieten Platz. Andere eröffnen Perspektiven. Dieses außergewöhnlich großzügige Zweifamilienhaus vereint beides - und noch ein bisschen mehr. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, erwartet Sie ein Anwesen, das 1998 umfassend erweitert, modernisiert und mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurde. Hier wohnen Sie nicht einfach - hier genießen Sie Freiraum. Bereits die Zufahrt durch das elektrische schmiedeeiserne Tor vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre. Über die großzügige Auffahrt gelangen Sie bequem hinter das Haus zu den beiden Garagen mit elektrischen Sektionaltoren. Das Besondere: Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Hauseingang - ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die obere Wohneinheit begeistert mit ca. 170 m² Wohnfläche, einem beeindruckenden Wohngefühl und einem Balkon mit herrlichem Weitblick. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und lassen die Natur nahezu Teil des Wohnraums werden. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ebenso großzügigen Räumen, einer hochwertigen Einbauküche und einer weitläufigen Terrasse, die sich durch die Hanglage harmonisch um den Wohnbereich zieht. Ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: Eine zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob für Pflegepersonal, erwachsene Kinder, Gäste oder als separates Homeoffice. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Großzügigkeit schätzen, Ruhe genießen und ein Zuhause suchen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Ein Haus für Familien. Für Generationen. Für Menschen mit Ideen. Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus - sondern Raum für die Zukunft.

Sonstiges
Netto Jahreskaltmiete EG Wohnung : 16.800 € ( Leerstand ) Netto Jahreskaltmiete OG Wohnung : 15.000 € Wohnung OG ist derzeit vermietet

Stichworte
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung