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Einfamilienhaus in Buchholz - Zentrale Lage im Speckgürtel Hannovers mit traumhaftem Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Grundstück
ca. 1250 m²
31710 Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFGRJUBMH2

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Objektbeschreibung

In attraktiver, zentraler Lage von Buchholz bei Stadthagen, im begehrten Speckgürtel von Hannover, präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine hervorragende Anbindung legen. Das Haus bietet auf ca. 143 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen schafft sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnen einen tollen Blick ins Grüne mit weiter Aussicht.

Sonstiges
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.250 m² bietet viel Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder spielende Kinder. Die ausgewiesene Gartenfläche von rund 200 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Keller sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen mit Blick ins Grüne und gleichzeitig zentraler Lage mit guter Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 1250 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.741,26 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie saniert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Die Ausstattung ist solide und alltagstauglich. Als Bodenbeläge finden sich Laminat, Fliesen und moderner Vinylboden - eine praktische Kombination aus Wohnlichkeit und Pflegeleichtigkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna - ideal für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Buchholz, nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte.

Der nächste öffentliche Verkehrsknotenpunkt ist lediglich 2 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Nutzung von Bussen und Bahnen ermöglicht. Die nächste Autobahn erreichen Sie in nur 3 Minuten Fahrzeit, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und eine schnelle Anbindung an umliegende Städte gewährleistet.

Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, sodass Sie von hier aus deutschlandweit und international reisen können. Der nächste Flughafen ist nur 35 Minuten entfernt, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Buchholz selbst bietet eine charmante Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Schulen und Kindergärten für Familien besonders attraktiv sind.

Diese Lage vereint Komfort, Mobilität und Lebensqualität und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für jeden, der Wert auf eine optimale Anbindung und ein angenehmes Wohnumfeld legt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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