Barrierearmer, heller gepflegter Bungalow mit Charme in Laurenburg

Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seinen nahezu barrierefreien Zuschnitt und eine durchdachte Raumaufteilung auf 119 qm Wohnfläche. Gebaut 1981, mit einer 2017 erneuerten Heizungsanlage (Energieeffizienzklasse D). Raumaufteilung - Küche mit Einbauküche, rd. 10 qm, zusätzlich Vorratskammer für praktischen Stauraum - Helles Gäste-WC - Wohnzimmer, rd. 28 qm, mit Fenstern auf zwei Seiten - lichtdurchflutet und großzügig - 3 Schlafzimmer mit rd. 17, 13,5 und 12,5 qm - Bad, rd. 8 qm, mit begehbarer Dusche mit Echtglaswand sowie modernem Waschtisch mit Spiegelschrank Außenbereich Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse, ausgestattet mit einer Markise für schattige Stunden im Sommer. Eine Gartenhütte mit solidem Betonfundament (ca. 2,5 x 3 m) bietet zusätzlichen Stauraum, ein kleiner Teich rundet das Gartenbild harmonisch ab. Das Grundstück (415 qm) ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine 16 m lange und 3 m breite, torgesicherte Einfahrt sowie einen zusätzlichen Stellplatz (3,5 x 4,5 m) - Platz für bis zu 2 Fahrzeuge. Nebenräume Der Heizungsraum liegt außerhalb des Wohnbereichs und lässt sich zusätzlich als Abstellraum nutzen. Weiterer Stauraum steht im kleinen Kriechdachboden zur Verfügung - dieser ist allerdings nicht wohnlich nutzbar. Lage Die Fenster geben den Blick frei auf die Ortsstraße und den bewaldeten Hang im Hintergrund. Die Lahn ist nur ca. 70 m entfernt - ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Kanufahrten direkt vor der Haustür.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023