Wohnen und Vermieten in ruhiger Sackgassenlage

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus Eigennutzung und attraktiver Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten und eröffnet damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Perspektiven. Das Untergeschoss sowie das Dachgeschoss sind bereits vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Die großzügige Hauptwohnung wird zur Zeit von den Verkäufern genutzt und steht dem neuen Eigentümer zur Selbstnutzung zur Verfügung oder kann ebenfalls vermietet werden ganz nach den individuellen Vorstellungen. Besonders angenehm ist die ruhige Lage in einer verkehrsarmen Sackgassenstraße. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld und viel Privatsphäre. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein besonderes Highlight der Hauptwohnung ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Ideal für gemütliche Stunden im Freien, Familienleben oder gesellige Abende. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie. Eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Wohnen, vermieten und gleichzeitig von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren dieses Dreifamilienhaus bietet Ihnen die passende Grundlage für eine individuelle und langfristige Nutzung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Sonstiges
Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Gästezimmer mit Bad und Balkon Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer/Büro, Bad, Flur und Terrasse Kellergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, 3 Abstellräume, Heizungsraum und Waschraum Garage, Carport und Stellplätze

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 292,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz