Großzügiges Wohnhaus mit - Garten - Garage und traumhaftem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
56379 Horhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6HY9ZIE7X

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Objektbeschreibung

Wohnqualität in ruhiger Lage!! Dieses attraktive Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 204 m² verteilen sich fünf helle Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten. Im Untergeschoss wäre evtl. wäre auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich. Das 792m² große Grundstück schafft viel Freiraum für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 60 m² - ideal für Freizeit, Fitness oder Stauraum. Zwei Tageslichtbäder sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Besondere Highlights und durch die leichte Hanglage begünstigt - sind die Terrasse im Untergeschoss in Verbindung mit dem Gartenbereich - der Balkon im Erdgeschoss (ebenfalls mit Zugang in den Garten) und ganz besonders der Balkon/Loggia im Obergeschoss - den Sie aus zwei separaten Zimmern erreichen können. Von hier haben Sie einen großartigen, freien Blick. Entspannen Sie und genießen Sie die Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Dieses Haus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und Wohnqualität. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum und Ausblick gleichermaßen schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihren Anruf und sprechen gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,26 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 792 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.348,04 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 26.260 Einwohner verzeichnen kann.
Kinderbetreuungseinrichtungen (unteranderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden.
Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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