Eine Immobilie mit Perspektive

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die Raum für eigene Ideen und individuelle Gestaltung suchen. In ruhiger und angenehmer Lage gelegen, überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, den schönen Fernblick und das noch nicht ausgeschöpfte Ausbaupotenzial . Das Wohnhaus ist derzeit nicht verputzt und energetisch noch nicht fertiggestellt. Genau darin liegt jedoch eine große Chance: Sie können zahlreiche Arbeiten und Ausstattungsdetails nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und umsetzen und so ein Zuhause schaffen, das optimal zu Ihren persönlichen Ansprüchen passt. Im Kellergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die sich hervorragend zur Vermietung, für Familienangehörige oder zur Nutzung als zusätzlicher Wohnbereich eignet. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss. Hier besteht noch erhebliches Ausbaupotenzial. Die erforderlichen Leitungen sind bereits vorhanden und schaffen damit eine gute Grundlage für die Realisierung weiterer Wohnfläche. Vom Balkon im Dachgeschoss genießen Sie zudem einen wunderschönen Fernblick, der dieser Immobilie eine ganz besondere Wohnqualität verleiht. Je nach individueller Planung und den baurechtlichen Möglichkeiten besteht sogar das Potenzial, aus dem bestehenden Gebäude ein Dreifamilienhaus zu entwickeln. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Eine Immobilie für Menschen mit Visionen entdecken Sie das Potenzial und machen Sie daraus Ihr ganz persönliches Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/kT4I . Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Dachgeschoss (noch nicht ausgebaut) Studio, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Balkon Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur, Balkon und Terrasse Kellergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Kellerräume, Heizungsraum, Hobbyraum und Garage Stellplätze Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden