Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - moderne Wohnung plus großzügige Werkstatt oder Lager

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
56379 Holzappel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L1I8ICCPA8

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Betriebsgebäude plus Wohnung mit großzügiger Terrasse über der Werkstatt wurde im Jahr 1994 erbaut. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt u¨ber ca. 124 m² Wohnfläche. Die Werkstatt ist ausgestattet mit zwei elektrischen Rolltoren sowie Montagegruben für KFZ-Reparaturen. Eine Nutzung als Lager- bzw. Produktionsfläche, wie z.B. Fensterbau, Montageservice oder ähnliches wäre denkbar.

Sonstiges
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
3.146,55 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Weitere Details Werkstatt-/LKW-Halle:- Eingangshalle/Büro und Heizraum- Baujahr: ca. 1994- Gewerbenutzfläche ca. 144 m²- zwei Rolltore- Halle wird nicht beheizt- Industrie-Betonboden mit Beschichtung- Gasbeton-Mauerwerk- Zufahrt mit Wegerecht- 3-Kammer KlärgrubeWeitere Details Wohnung im 1. OG:- Wohnfläche ca. 115 m²- Terrasse ca. 40 m²- massive Bauweise- heller und offener Wohnbereich - hochwertige Einbauküche von 2017- Dusch-/Wannenbad von 2017- drei Schlafzimmer- Öl-Zentralheizung von 1994- Pfannendacheindeckung- 2-fach-verglaste Kunststofffenster- größtenteils elektrische Rollläden- Bodenbelag: Fliesen, Laminat- neuwertiger ZustandAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 132,50 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 41,00 kg/m²

Lagebeschreibung

Holzappel gehört zu der Verbandsgemeinde Diez im Rhein-Lahn-Kreis und liegt westlich von Limburg. Sie erreichen die Autobahn A3 in Richtung Köln sowie dem Rhein-Main-Gebiet in ca. 10 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort. Ein großer Rewe-Einkaufsmarkt wurde letztes Jahr eröffnet.Verkehrsanbindung:- Schulbus vor Ort- ca. 10 Autominuten zum Zentrum Diez- ca. 7 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3- ca. 15 Autominuten zu den ICE-Bahnhöfen Limburg und Montabaur- Anbindung mittels ÖPNVweitere Details zum Standort:- idyllischer Ort mit großem Erholungswert- Schaumburg und Herthasee in unmittelbarer Nähe- Rewe-Markt (ca. 1.200 m²) mit Post- und Bäckerei-Filiale- Kindertagesstätte vorhanden- Grund- und Ganztagsschule- Allgemeinmediziner, Zahnärztin und Physiotherapie-Praxis- Sportanlagen, drei Tennisplätze und Minigolfplatz- Tankstelle mit KFZ-WerkstattEinrichtungen des täglichen Bedarfs in Diez:- gut sortierter Einzelhandel- Filialen der Post, Sparkassen und Volksbank- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen- Krankenhaus und Apotheken- Kindergärten und -tagesstätten- sämtliche Schulformen bis hin zum Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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