Gemütliches Fachwerkhaus mit großem Garten

Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkhaus aus der Zeit um ca. 1750, das historischen Charakter mit einem gemütlichen Wohngefühl verbindet. Das Haus besticht durch sein großes Grundstück, das viel Platz zur freien Entfaltung und gärtnerischen Gestaltung bietet. Im Innenbereich sorgen echte Holzdielen für eine warme, behagliche Atmosphäre. Herzstück des Wohnbereichs ist der im Jahr 2021 eingebaute Kaminofen im Esszimmer, der an kalten Tagen für wohlige Wärme insbesondere im Erdgeschoss sorgt. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden in der Vergangenheit zeitlos gestaltet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der charmante, ältere Wintergarten: Er ist zwar nicht in massiver Bauweise errichtet, fungiert jedoch perfekt als wunderschöne, geschützte und überdachte Terrasse sowie als einladender Zugang zum Haus. Zusätzlich lädt eine weitere Terrasse zu sonnigen Stunden im Freien ein. Das Gebäude wurde in den Jahren 1985 bis 1990 umfassend renoviert und seither sorgsam instand gehalten. Technisch wurde bereits ein wichtiger Grundstein für die Zukunft gelegt: Im Jahr 2024 wurde eine neue Brennwertheizung installiert. Das Haus bietet eine solide Basis, um es mit handwerklichem Geschick oder gezielten Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Speicher ist ausbaufähig und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, ein Atelier oder ein Home-Office zu realisieren. Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie eine 360°-Rundreise machen. Dazu betätigen Sie gerne diesen Link: https://tour.ogulo.com/L5p3. Weiterhin stehen wir Ihnen selbstverständlich telefonisch zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen wir jedoch keine Haftung. Es wird empfohlen, die Angaben vor Vertragsabschluss zu prüfen.

Sonstiges
Kellergeschoss: Teilunterkellerung Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur, Wintergarten Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro, Flur 1 Stellplatz

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz