3 Parteienhaus in sehr ruhiger Randlage

Entdecken Sie dieses ansprechende Immobilienangebot, das drei hervorragend geschnittene Wohneinheiten umfasst - ideal sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine lukrative Gelegenheit suchen. Die Erdgeschosswohnung beeindruckt mit großzügigen 80 Quadratmetern, verteilt auf drei lichtdurchflutete Zimmer. Eine einladende Küche, ein Tageslichtbad und eine private Terrasse laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 155 Quadratmetern, die sich perfekt für individuelles Wohnen eignet. Diese Einheit bietet vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und eine Diele. Ein separater Zugang von der Rückseite des Hauses ermöglicht das Parken eines Fahrzeugs, sodass lediglich eine Treppe bis zur Wohnung überwunden werden muss. Beide Wohnung sind mit einer Einbauküche, die dem Eigentümer gehört, ausgestattet und gut und zuverlässig vermietet. Die Obergeschosswohnung besticht durch eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 185 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Über die Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume. In der unteren Ebene erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit 19,12 Quadratmetern und eigenem Balkon. Zwei Kinderzimmer mit 14,26 und 20,63 Quadratmetern sowie ein Büro mit ca. 7 Quadratmetern bieten viel Platz für die gesamte Familie. Die moderne, zeitlose Einbauküche mit Bosch Geräten erfüllt höchste Ansprüche und bietet auf nahezu 15 Quadratmetern ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Das luxuriöse Badezimmer überzeugt auf fast 9 Quadratmetern mit einem Whirlpool sowie einer barrierefreien Dusche, ausgestattet mit hochwertigen Villeroy und Boch Armaturen. Ein nachgerüsteter Sicherungskasten nur für das Bad sorgt für zusätzliche Sicherheit. Über einige Stufen gelangen Sie in die zweite Ebene, die ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 50 Quadratmetern beherbergt. Der Kaminofen schafft an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einem fest installierten Grillkamin erreichen - ideal für gesellige Abende. Ein praktischer Vorratsraum direkt hinter der teilüberdachten Terrasse rundet das Angebot ab. Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der zeitnah ausziehen wird. Zusätzlich zur Immobilie gehören drei große Garagen mit 18 m², 24,6 m² und 37 m², die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Ein praktischer Holzschuppen sowie ein Holzlager im Gartenbereich ergänzen das Angebot. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Platz für zwei Waschmaschinen.

Provisionshinweis
56.406,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Pütz-Hebel Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 157 84058839 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025