Gemütliche Doppelhaushälfte mit großem Wohngefühl und eigenem Garten.

Kurzbeschreibung

Ca. 108 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Garten, überdachte Terrasse, Kamin, PV-Anlage und Garage ergänzen das Angebot.

Objekt

Diese gemütliche Doppelhaushälfte in Holzappel bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche auf drei Ebenen ein gut abgestimmtes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Im Mittelpunkt steht der helle Wohnbereich mit Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine zusätzliche kleine Küchenzeile kann flexibel als Teeküche, Vorratsbereich oder praktische Ergänzung genutzt werden. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine klare Raumaufteilung. Neben der Nutzung als Schlaf- und Kinderzimmer kann eines der Zimmer alternativ als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort eingerichtet werden. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den täglichen Ablauf. Der überdachte Terrassenbereich schafft einen geschützten Platz zum Entspannen und bildet einen direkten Übergang in den Garten. Der überschaubare Außenbereich bietet eigene Gestaltungsmöglichkeiten, ohne den Pflegeaufwand eines sehr großen Grundstücks mit sich zu bringen. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im vollständig unterkellerten Bereich zur Verfügung. Eine Garage rundet das Platzangebot ab.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rosario Battaglia Selbstständiger Immobilienberater Am Ackerbach 2 56370 Dörsdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 21286020 Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Wiesbaden Amt 31 Gewerbewesen Internet: www.wiesbaden.de Anschrift: Alcide-de-Gasperi-Straße 1, Gebäude 10004, 65197 Wiesbaden Finanzierung und Besichtigung Besichtigungen erfolgen nach individueller Abstimmung, um eine angenehme und strukturierte Abwicklung zu gewährleisten. Vorab erhalten Interessenten das vollständige Exposé sowie Zugang zur 360-Grad-Tour, sodass bereits im Vorfeld ein umfassender Eindruck der Immobilie möglich ist. Im erweiterten Exposé stellen wir zusätzliche Bilder, weiterführende Objektunterlagen sowie relevante Detailinformationen zur Verfügung, um maximale Transparenz und eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu gewährleisten. Auf Wunsch unterstützen wir gerne bei der Finanzierung über erfahrene Kooperationspartner. Rechtlicher Hinweis Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Ein Maklervertrag kommt zustande. Die im Exposé aufgeführten Kosten für die Maklerdienstleistung entstehen ausschließlich bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2015
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z