Freundliches Haus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1305 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1305 m²
56379 Horhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKYFLVT3T9

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Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus steht in Ortsrandlage von Horhausen. Es unterscheidet sich positiv von anderen Häusern durch seine vielen Schlafzimmer, das praktische Nebengebäude mit den zwei Garagen und dem großen eingezäunten Obst-, Gemüse- und Freizeitgarten, der direkt an einen Feldweg mündet. Dieses Haus hat einen freundlichen einladenden Charakter. Es ist wahrscheinlich eine Mischung aus massiv gemauerten und Fachwerk Wänden. Die Decken sind auf jeden Fall aus Holz und z. T. nur 2m hoch. Im Erdgeschoss liegen die Wohn- und Essräume, zwei kleine Räume und die Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und das Badewannebad. Hinter der Küche gelangt man trockenen Fußes zur Wirtschaftküche, zu den Garagen, den großzügigen ebenerdigen Abstellräumen und zum Garten. Es ist grundsätzlich alles funktionstüchtig und kann bezogen werden. Eine Grundsanierung der Elektro- und Wasserleitungen wäre aber sinnvoll. Das Dach wurde ca. 2004 mit echtem Schiefer gedeckt, die Fenster sind von 1988, die Haustüre von 2010 und die Gas-Therme ist von ca. 1997. Wir laden Sie herzlich ein, sich von den Vorzügen dieses Hauses bei einer Besichtigung selber zu überzeugen. Noch nicht das Richtige? Weitere Immobilienangebote oder auch Grundstücke zu kaufen finden Sie auf unserer Homepage schuler-immobililenkonzept.de.

Sonstiges
Das Haus steht leer und kann ab Juni 2026 übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 9.00
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1305 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.060,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1800
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
297.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Horhausen ist ein Höhendorf mit ca. 300 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Diez. Hier genießen Sie schöne Aussichten und viel Natur. Die nächsten Städte sind Montabaur mit ICE-Anschluss (ca. 9km), Diez (ca. 8km) und Limburg (ca. 11km).

Die Kinder können in Dörnberg (ca. 5km) in die Kita gehen, die Grundschule ist im ca. 2km entfernten Holzappel, die weiterführenden Schulen befinden sich in Diez. In Holzappel ist auch der nächste Supermarkt.

Direkt um die Ecke liegt der zum Baden einladende Herthasee.
Falls Sie doch mal weg möchten, erreichen Sie in 20min die A3 bei Limburg oder Montabaur oder den ICE-Bahnhof in Montabaur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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