Attraktiver Restaurantbetrieb mit zwei Ferienwohnungen in bester Lage

Zum Verkauf steht ein attraktiver Restaurantbetrieb mit zwei Ferienwohnungen in bester Lage von Manderscheid. Die Immobilie aus dem Ursprungsbaujahr 1910. befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.119 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gastronomen, Investoren oder Betreiber touristischer Konzepte. Das Herzstück der Liegenschaft bildet das im Erdgeschoss befindliche, voll ausgestattete Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 177 m². Die gastronomische Einheit verfügt über einen großzügigen und einladenden Gastraum mit insgesamt 55 Sitzplätzen im Innenbereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine attraktive Außengastronomie mit rund 100 Sitzplätzen, die insbesondere in den wärmeren Monaten für zusätzliche Umsatzpotenziale sorgt. Eine separate Außentheke ermöglicht die schnelle und unkomplizierte Bewirtung von Wanderern, Ausflugsgästen und Passanten und stellt einen weiteren Mehrwert für den gastronomischen Betrieb dar. Die professionelle Gastronomieküche ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzliche Investitionen. Zusätzliche Lager- und Nebenflächen befinden sich im Kellergeschoss und bieten ausreichend Platz für Vorräte, Kühlmöglichkeiten und Betriebstechnik. Im ersten Obergeschoss stehen weitere ca. 78 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese Etage umfasst derzeit einen Büroraum, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer, die aktuell von Mitarbeitern des Restaurants bewohnt werden. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal als Personalunterkunft, Betreiberwohnung oder für administrative Zwecke des Gastronomiebetriebes. Im zweiten Obergeschoss befindet sich auf einer Fläche von ca. 70 m² eine attraktive Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, die erfolgreich vermietet wird. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine weitere Ferienwohnung in einem separaten Anbau des Hauptgebäudes. Beide Ferienwohnungen sind vollständig möbliert und verfügen jeweils über eine komplett ausgestattete Küche. Die Einheiten bieten Gästen einen hohen Wohnkomfort und ermöglichen zusätzliche, kontinuierliche Einnahmen durch die touristische Vermietung. Das gesamte Objekt wurde über die Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und gepflegt, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr ansprechenden und betriebsbereiten Zustand präsentiert. Die Kombination aus etabliertem Gastronomiebetrieb, Mitarbeiterunterkünften und zwei vollständig ausgestatteten Ferienwohnungen schafft ein außergewöhnlich attraktives Gesamtkonzept mit mehreren Einnahmequellen unter einem Dach. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit bestehender Infrastruktur, touristischem Potenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Durch die Verbindung von Gastronomie, Beherbergung und Wohnnutzung eröffnet sich ein breites Spektrum an zukünftigen Nutzungskonzepten und nachhaltigen Ertragsperspektiven. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 375,00 m², vermietbare Fläche: 375,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert