Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung | Garten | Garage | 54531 Manderscheid

Ein Haus für Menschen, die bewusst viel Wohnraum suchen - mit der optionalen Möglichkeit, einen Teil der Immobilie für sich arbeiten zu lassen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Manderscheid bietet etwas, das in dieser Preisklasse nur selten zu finden ist: außergewöhnlich viel Platz für das eigene Wohnen - kombiniert mit einer zusätzlichen Wohneinheit, die sich flexibel integrieren oder separat nutzen lässt. Auf ca. 235 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 11 Zimmer über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nutz- und Wirtschaftsräume sowie zusätzliche Wohnräume mit Gäste-WC und Zugang zum Garten. Eine Etage darüber liegen weitere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie der Übergang zur Einliegerwohnung. Das Besondere: Die Einliegerwohnung muss keine eigenständige Einheit bleiben. Sie ist mit dem Haupthaus verbunden, lässt sich jedoch mit einfachen Maßnahmen abtrennen und kann durch den einen eigenen Eingang komplett separiert werden. So entsteht je nach Bedarf entweder ein großes zusammenhängendes Zuhause oder eine zusätzliche Wohneinheit - zur dauerhaften Vermietung oder saisonal als Ferienunterkunft, beispielsweise über Airbnb - passend zur touristisch geprägten Umgebung Manderscheids. Und selbst bei separater Nutzung sind im Haupthaus acht Zimmer verfügbar. Die zusätzliche Wohnung kann somit Einnahmen erwirtschaften, ohne dass auf den großzügigen eigenen Wohnbereich verzichtet werden muss. Im oberen Bereich befindet sich das Herzstück des Haupthauses. Individuelle Schreinerarbeiten, maßgefertigte Einbauten und eine eigens angefertigte Küche verleihen den Räumen besonderen Charakter. Holzelemente, Kamin und die moderne Pelletheizung verbinden Behaglichkeit mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auch der Außenbereich bietet echten Mehrwert: Eine Terrasse mit Sonnensegel, ein Garten mit Teich, Sitzgelegenheiten sowie ein solides Gartenhaus schaffen einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien.

Sonstiges
MH ImmoConcept steht Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 06571/173 86 44 oder 0176/466 804 86. Oder senden Sie und eine Email mit dem Betreff (Objekt-ID) und Ihrer Telefonnummer an [email protected], wir rufen Sie zurück. Wir weisen darauf hin, dass wir sämtliche Angaben vom Eigentümer erhielten und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 20.14, Distanz zum Flughafen: 64.77, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung