Immobilie mit Gestaltungsspielraum | EFH oder ZFH | Garten | Garage | 54531 Manderscheid

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Manderscheid ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur Räume suchen, sondern Platz für ein Zuhause mit absolutem Wohlfühlcharakter und Option zur Erweiterung oder Vermietung. Auf ca. 235 m² Wohnfläche und drei Etagen eröffnet das Haus mit insgesamt 11 Zimmern ungewöhnlich viele Möglichkeiten. Was auf dem Papier zunächst großzügig erscheint, zeigt vor Ort seine eigentliche Stärke: Die Flächen sind sinnvoll gegliedert und lassen sich ganz unterschiedlich nutzen: für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einfach den Luxus, nicht jeden Quadratmeter mehrfach belegen zu müssen. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nutz- und Wirtschaftsräume sowie zwei Wohnräume inkl. Gäste WC und Zugang zum Gartenbereich. Darüber liegen weitere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie der abschließbare Nebeneingang zu der rechtsseitigen Einliegerwohnung. Diese Einheit kann vollständig in das Familienleben integriert oder als eigener Wohnbereich für ein älteres Kind, als Ferienwohnung oder zur dauerhaften Vermietung genutzt werden. Der eigentliche Wohnungseingang an der Haus-Vorderseite befindet sich neben der Garage. Im Dachgeschoss der Haupteinheit öffnet sich schließlich der gemütliche Wohnbereich.. Hier wird der besondere Charakter des Hauses spürbar: individuell vom Schreiner gefertigte Holzelemente, Einbauschränke und eine maßgefertigte Küche verleihen den Räumen Wärme und Persönlichkeit. Ein Kamin ergänzt die wohnliche Atmosphäre, während die moderne Pelletheizung für zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Auch im Außenbereich besitzt das Haus seine Rückzugsorte: Eine überdachte Terrasse, der Garten mit Teich und Sitzmöglichkeiten sowie ein solides Gartenhaus schaffen Raum für lange Sommerabende, oder ruhige Stunden im Grünen. Ein Haus auch für junge Familien, die heute vielleicht nicht jeden Raum benötigen, aber froh sein werden, die Möglichkeiten zu haben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.64, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.76, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 20.14, Distanz zum Flughafen: 64.77, Distanz zur Autobahn: 4.84, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung