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Neubau Stadtvilla in Meerfeld – individuell nach Ihren Wünschen



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
618.000 €
Grundstück
ca. 2130 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
618.000 €
Grundstück
ca. 2130 m²
54531 Meerfeld - Meerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GDV6QLAAL7

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Baugrundstück in Meerfeld entsteht Ihr neues Zuhause, das individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut wird. Das moderne Beispielhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet mit ca. 166 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das klassische Satteldachhaus mit Kniestock verbindet zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und schafft durch die optimale Nutzung des Obergeschosses ein behagliches Wohngefühl. Erdgeschoss: - Offener Wohn- und Essbereich - Küche - Büro - Diele - Gästezimmer - Bad - Speisekammer Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer / Kinderzimmer - 2 Badezimmer - Ankleide Das Haus wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und erfüllt die Anforderungen des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes. Ausstattungshighlights: - Kunststofffenster mit 3-facher Verglasung und E-Rollläden - Vollflächige Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Ausstattung gemäß unserer aktuellen Bauleistungsbeschreibung Individuelle Anpassungen an Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich – damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 2130 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.722,89 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das angebotene Wohngrundstück befindet sich in Meerfeld, einer ruhigen und naturnah geprägten Gemeinde in der Vulkaneifel und ist nur wenige Gehminuten vom Maar entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und ein angenehmes, ländliches Wohnumfeld aus – ideal für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen.
Meerfeld ist insbesondere für seine landschaftliche Attraktivität und die Nähe zu den typischen Natur- und Freizeitangeboten der Region bekannt. Spazier- und Radwege sowie weitläufige Naturflächen befinden sich in komfortabler Reichweite und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Angebote in den umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine solide Erreichbarkeit der näheren Umgebung und unterstützt sowohl das Pendeln als auch die flexible Alltagsgestaltung.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, ruhigem Umfeld und praktikabler Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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