Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial

Hier lässt es sich leben! Dieser konventionell, massiv gebaute Klassiker wurde im Jahr 1975 errichtet und 1989 mit einer Dachaufstockung erweitert. Er präsentiert sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 300 m² zuzüglich des Teilkellers und Schwimmbades in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Derzeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Sie betreten das Haus und gelangen durch die großzügige Diele in den imposanten Wohnbereich. Der Blick durch die bodentiefen Panoramafenster in den Naturgarten ist großartig! Der beheizte Wintergarten bietet Lebensqualität zu jeder Jahreszeit: Öffnen Sie die Schiebetür und genießen Sie das Summen der Bienen und Zwitschern der Vögel im Garten. Ein Traum! Das Schwimmbad ist derzeit stillgelegt, kann jedoch mit mäßigem Aufwand reaktiviert oder alternativ zum Hobby- und/oder Sportbereich umfunktioniert werden. Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einer Größe von ca. 90 m². Ein angrenzender Schlafbereich mit Bad en suite lässt sich einfach mit der Wohnung verbinden. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind fantastisch! Im Untergeschoss bietet Ihnen eine Sauna Gelegenheit zur Entspannung. Ausreichende Abstellbereiche sowie die Haustechnik sind hier ebenfalls untergebracht. Das Potenzial dieses Hauses ist beeindruckend! Das ideell geteilte Grundstück bietet mit ca. 1.550 m² viel Platz zum Spielen und Toben. Der Gartenteich und die üppige heimische Flora und Fauna machen das Grundstück zu einem Paradies für Naturliebhaber. Ein massives Garagenhaus für 2 Pkw mit Abstellraum rundet das Angebot dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 456,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen