Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Holm-Seppensen

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und in den Jahren 2021/2022 umfassend modernisiert sowie saniert. Auf ca. 126 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie heute in einem hervorragenden Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Der moderne Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme und zusätzliche Behaglichkeit, sondern überzeugt auch durch seine praktische Funktionalität: Dank seiner Wasserführung wird die erzeugte Wärme direkt in das Heizsystem eingespeist und so effizient im gesamten Haus genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein modernes Duschbad, ein Wohn/-Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum. Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne und starten mit frischer Luft in den Tag. Zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Duschbad. Zusätzlich gibt es ein separates WC, das vom Flur aus erreichbar ist und die Etage ergänzt. Das Haus steht auf einem ideell geteilten Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2.871 m². Der eingetragene Miteigentumsanteil beträgt 1/3. Dem Haus ist eine Sondernutzungsfläche von ca. 514 m² zugeordnet. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seinen Rasenflächen, der schönen Terrasse, den Beeten und dem alten Baumbestand viel Platz für Erholung, Spaß und Freizeit.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 8.20, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zur Autobahn: 17.60, Distanz vom Zentrum: 6.60