Bungalow im Eichhörnchenparadies

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 2133 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
639.000 €
Grundstück
ca. 2133 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261GCDJ9YBJF

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1963 vereint großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit viel Privatsphäre und einer naturnahen Umgebung. Auf rund 178 m² Wohnfläche und einem über 2.000 m² großen Grundstück genießen Sie viel Raum, Ruhe und einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand. Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Die halb offene Einbauküche aus dem Jahr 2020 verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf flexible Weise. Der durchdachte Grundriss bietet neben dem Hauptschlafzimmer bis zu drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslichtbad mit Regendusche und Fußbodenheizung sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Teilkeller. Zwei großzügige Garagen und ein zusätzlicher Schuppen ergänzen das Angebot dieser Immobilie auf diesem schönen uneinsehrbaren Grundstück in Buchholz. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen legen.

Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paulina Mikolajczuk Um Verzögerungen bei der Zusendung des Exposés zu vermeiden, geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.kensington-rotenburg.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und damit unabhängige Immobilienmakler ist ein rechtlich selbständiges Unternehmen bzw. handelt eigenverantwortlich.  3,57 % Käufer-Provision (inkl. Der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 2133 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.000,00 €
Preis/m²
3.589,89 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57%Käufer-Provision (inkl. 19% ges. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Sanierter Bungalow
- Baujahr 1963
- saniert 2013
- Wohnfläche ca. 178,17 m²
- Grundstücksfläche ca. 2133 m²

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- halb offene Einbauküche
- drei Schlafzimmer, Aufteilung in vier Zimmer problemlos möglich
- Tageslichtbad und Gäste-WC
- uneinsehbarer und offen gestalteter Garten
- Teilunterkeller

- Doppelgarage plus mind. 3 Stellplätze
- Schuppen

Neugierig geworden?
Fordern Sie gerne das Exposé an, anschließend stimmen wir gemeinsam einen Besichtigungstermin ab.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Buchholz in der Nordheide.
Die Kreisstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und die begehrte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg, sodass die Hamburger Innenstadt in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar ist.
Auch die Autobahn A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung in Richtung Hamburg, Bremen und Hannover.

Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Umgebung.
Ärzte, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch Restaurants und vielfältige Freizeit- und Sportangebote ergänzen die vielfältige Infrastruktur.

Zahlreiche Grünflächen, Wälder und Naherholungsgebiete in der Nordheide laden zu Spaziergängen, Radtouren und diversen Freizeitaktivitäten ein und machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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