Modern, hochwertig - Ihr Traumhaus in Toplage

• Außenstellplatz

Modernes Architektenhaus in ökologischer Holzbauweise mit Dachterrasse, Sauna und nachhaltiger Energietechnik
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde Ende 2021/Anfang 2022 fertiggestellt und verbindet modernes, zeitloses Design mit konsequenter Nachhaltigkeit und hohem Wohnkomfort. Die vollständige Holzbauweise, die offene Architektur und die hochwertige Ausstattung schaffen ein warmes, behagliches Wohnambiente mit gleichzeitig klarer und moderner Formensprache.
Auf ca. 2,85 m Deckenhöhe, einer großzügigen offenen Raumgestaltung und einer beeindruckenden Galerie mit Luftraum entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die offene Küche bildet gemeinsam mit dem Wohn- und Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Sichtbare bzw. offene Balken verleihen den Räumen dabei einen besonderen architektonischen Charakter.
Wohnen mit Stil und Komfort
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice und Gäste. Hochwertiger geölter Eichenparkettboden, eine gehobene Sanitärausstattung sowie moderne Armaturen und Fliesen unterstreichen den anspruchsvollen Ausstattungsstandard.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design.
Für gemütliche Stunden sorgt ein hochwertiger Kaminofen Skan Therm Emotion mit 4 kW Leistung und Wärmespeicheraufsatz.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Balkon- und Dachterrassenanlage, die den Wohnraum nach außen erweitert und attraktive Aufenthaltsbereiche schafft. Ergänzt wird das Außenkonzept durch zwei Holzdecks - eines vor dem Hauseingang und eines unterhalb des Balkons - sowie einen Erker unter dem Balkon.
Wellness und Rückzug
Ein weiteres außergewöhnliches Detail ist die integrierte Sauna. Sie bietet sowohl einen finnischen Modus als auch eine Dampffunktion und verfügt zusätzlich über regelbare Infrarotstrahler. Damit lässt sich der private Wellnessbereich ganz individuell nutzen.
Der vorhandene Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nachhaltig und energetisch zukunftsorientiert
Das Haus wurde nach ökologischen und nachhaltigen Richtlinien durch eine lokale Fachfirma errichtet und als KfW-Effizienzhaus 40 Plus konzipiert.
Die moderne Haustechnik sorgt für einen besonders effizienten und nachhaltigen Betrieb:
.Luft-Wasser-Wärmepumpe NIBE F2120-8
.Photovoltaikanlage mit 26 Solarmodulen
.Nettonennleistung der PV-Anlage: 10 kW
.Batteriespeicher mit 11 kWh Speicherkapazität
.Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
.Fußbodenheizung im gesamten Haus
.3-fach-Wärmeschutzverglasung
Das durchdachte Zusammenspiel aus Holzbauweise, Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher und kontrollierter Wohnraumlüftung macht das Haus zu einer energetisch besonders hochwertigen und nachhaltigen Immobilie.
Außenbereich und Stellplätze
Für Fahrzeuge stehen drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Doppelcarport wurde bereits im Bauantrag genehmigt und ist mit einer Höhe von 2,75 m vorgesehen, wurde bislang jedoch noch nicht realisiert.
Auch die Voraussetzungen für eine Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug sind bereits vorhanden; der entsprechende Anschluss wurde vorbereitet.
Ein Gartenhaus ergänzt das Grundstück und bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und Freizeitutensilien.
Die Lage in Sprötze begeistert insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Brunsberg, einem der schönsten und charakteristischsten Naturziele der Region. Die eindrucksvolle Landschaft rund um den Brunsberg mit ihren weitläufigen Heideflächen, Wäldern und sanften Erhebungen bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach eine erholsame Auszeit in der Natur - der Brunsberg und die umliegenden Landschaften machen diese Wohnlage zu etwas Besonderem. Die naturnahe Umgebung vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit und schafft gleichzeitig eine attraktive Verbindung zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Nordheide.

Dabei verbindet die idyllische Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit. Buchholz in der Nordheide ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch die Metropolregion Hamburg ist gut angebunden und ermöglicht eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und Nähe zur Stadt.

Die besondere Nähe zum Brunsberg macht den Standort zu einem echten Naturjuwel: Wer Ruhe, Landschaft und einen hohen Freizeitwert schätzt, findet hier ein Zuhause in einer außergewöhnlich reizvollen Umgebung.