Natürlich besonders: großzügiges Blockhaus in begehrter Lage von Buchholz

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
680.000 €
Grundstück
ca. 846 m²
21244 Buchholz in der Nordheide - Steinbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FU9MWZTPFI

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das aus der Reihe fällt: Dieses großzügige Blockhaus verbindet eine außergewöhnliche Architektur mit viel Platz für die ganze Familie und einem angenehm natürlichen Wohngefühl. Auf rund 161 m² Wohnfläche und zuzüglich ca.135m² Nutzfläche stehen neben dem einladenden Wohnbereich insgesamt sechs Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus bemerkenswert viel Raum für eine große Familie, für das Leben mit mehreren Generationen oder für die Verbindung von Wohnen, Arbeiten und individuellen Rückzugsbereichen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Sichtbare Holzelemente, massive Blockbohlenwände und markante Deckenbalken prägen den besonderen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten schaffen zugleich viel Helligkeit und eine enge Verbindung zu den schön angelegten Außenbereichen. Auch das Obergeschoss überzeugt mit großzügigen Zimmern, teilweise bis in den Dachbereich geöffneten Decken und einem weitläufigen Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick über den grünen Garten und die Umgebung. Das ca. 846 m² große Grundstück ist liebevoll eingewachsen und bietet verschiedene geschützte Sitz- und Aufenthaltsbereiche. Zwei Carports und der großzügig gepflasterte Hof schaffen komfortable Stellplatzmöglichkeiten. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Vollkeller, der neben klassischen Abstell- und Nutzflächen auch eine Sauna, Raum für Hobby, Freizeit und weitere Nutzungsideen bereithält. Ein außergewöhnliches Familienhaus für Menschen, die Großzügigkeit, eine besondere Bauweise und ein Zuhause mit unverwechselbarem Charakter zu schätzen wissen.

Sonstiges
Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Weitere Besichtigungsvoraussetzungen: - machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut. - überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage? - klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen. - vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 846 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
4.223,60 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solar

freistehendes Blockhaus
ca. 161 m² Wohnfläche
ca. 135m² Nutzfläche
ca. 846 m² Grundstück
sechs Schlafzimmer bzw. Arbeits- und Gästezimmer
Schiebetüren zum Wohnbereich
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
drei Badezimmer
zusätzliches Gäste-WC
großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Küche mit viel Tageslicht
Staubsaugeranlage
Duschbad und Sauna im Kellergeschoss
weitläufiger Balkon
verschiedene Terrassen- und Sitzbereiche
liebevoll angelegte, eingewachsene Außenanlagen
Vollkeller mit großzügigen Nutz- und Freizeitflächen
Gartenzugang vom Keller
zwei Carports
großer gepflasterter Hof / Stellplatzmöglichkeiten
liebevoll angelegte und eingewachsene Außenbereiche

Modernisierungen:
Bäder, Küche und Bodenfliesen überwiegend in den 1990er-Jahren erneuert
Terrassentür 1997 erneuert
Terrasse 2014 modernisiert
Heizungsanlage aus 2016
Solarthermieanlage mit Kollektoren auf dem Dach
Kellerausgangstür 2019 erneuert
elektrische Anlage 2020 überarbeitet
zwei Dachflächenfenster 2026 erneuert

Zur Immobilie liegt eine gutachterliche Stellungnahme aus Oktober 2016 vor. Im Rahmen der damaligen Untersuchung wurde die Dacheindeckung aus Betondachsteinen als asbestfrei eingestuft. Auch in den weiteren sichtbaren Bereichen wurden keine asbestverdächtigen Baustoffe festgestellt. Ein im Erdgeschoss durchgeführter Formaldehyd-Schnelltest verlief negativ. Die vollständige Stellungnahme kann bei berechtigtem Interesse eingesehen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und gewachsenen Wohnlage des Buchholzer Ortsteils Steinbeck. Das grüne Umfeld und die wohnwirtschaftliche Prägung schaffen angenehme Voraussetzungen für ein ruhiges Familienleben.
Steinbeck verbindet naturnahes Wohnen mit den kurzen Wegen einer gut entwickelten Stadt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ortsteil. Weiterführende Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten stehen in Buchholz zur Verfügung. Auch die Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist gut erreichbar.
Der Buchholzer Stadtbus bindet Steinbeck an die Kernstadt und den Bahnhof an. Vom Bahnhof Buchholz bestehen direkte Zugverbindungen unter anderem in Richtung Hamburg und Bremen. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind gut erreichbar.
Die waldreiche Umgebung bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden in der Natur. Damit vereint die Lage Ruhe, Familienfreundlichkeit und eine gute Anbindung an Hamburg auf besonders angenehme Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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